Gravenstraat 37 2405 ZC, Alphen aan den Rijn

Ruime eengezinswoning met drie slaapkamers, open zolder en leuke groene ligging aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk

Deze leuke eengezinswoning is gelegen in de wijk Gouwsluis nabij het centrum van Alphen aan den Rijn. De woning beschikt over een zeer ruime tuin (circa 10 meter diep) waar je door de ligging op het noorden de perfecte combinatie van zon en schaduw treft. De woning is gelegen in een autovrije, kindvriendelijke straat en beschikt aan de voorzijde van een fraai vrij uitzicht over het groen. De woning heeft een gunstige ligging t.o.v. het centrum, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Utrecht, Leiden en Gouda zijn goed te bereiken.

Vooruitlopend op de vrijblijvende bezichtigingsafspraak geven wij graag al een idee van indeling en afwerking;

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal. Hier bevindt zich de meterkast met vier groepen en een bergkast. Vanuit de hal bereik je de woonkamer. Een speelse indeling van de woning door de keuken aan de voorzijde en woonkamer aan de achterzijde gescheiden door de hal. Op de gehele begane grond ligt een fraaie massief houten vloer en spachtelputz wandafwerking.

Vanuit de keuken aan de voorzijde een groen uitzicht op de groenstrook. De keuken is nu gesitueerd in een rechte opstelling maar geeft diverse mogelijkheden voor de keukenwensen van de toekomstige eigenaar. Een opstelling aan twee zijden of juist een L-opstelling: er zijn hier tal van mogelijkheden!

Aan de achterzijde van de woning is de zithoek gesitueerd. Een mooie ruimte voor een goede zitopstelling. Een fijne lichte kamer door het grote raam en de schuifpui. De schuifpui geeft toegang tot de tuin. Een heerlijke buitenruimte op het noorden. De tuin biedt daardoor de perfecte combinatie van zon en schaduw. De houten berging biedt de nodige bergruimte en achter de berging bevindt zich de toegang tot het achterpad.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereikt u de eerste verdieping waar drie slaapkamers en badkamer gesitueerd zijn. Twee slaapkamers aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde van de woning. De keurige badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad en toilet.

Tweede verdieping
Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping. Hier is nu een royale open zolderverdieping aanwezig maar biedt gelegenheid om een ruime vierde slaapkamer te realiseren. Naast de trapopgang hangt de cv-ketel (Nefit 2016) en is de wasmachineaansluiting.

Vanuit de zolder bereik je het dakterras aan voorzijde van de woning op het zonnige zuiden. Een heerlijke plek om van de zon te genieten of de was buiten te drogen.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.