Torenstraat 3 2405 XG, Alphen aan den Rijn

Charmante authentieke eengezinswoning met drie slaapkamers, ruime slaapzolder en achtertuin met berging

Om de hoek van het Hazeveld ligt een super sfeervol straatje te weten de Torenstraat. Een leuke straat met volop vooroorlogse woningen op een centrale plek in Alphen aan den Rijn. Je wandelt zo naar het centrum en het station maar toch een gunstige, rustigere ligging net buiten het centrum van Alphen aan den Rijn.

Mogelijkheden zijn hier volop aanwezig en dat maakt deze woning ideaal voor starters en jonge gezinnen. De ligging is zoals eerder gezegd zeer centraal. Je loopt zo het centrum in. Voorzieningen zoals huisarts, apotheek, kinderopvang, sportschool, supermarkt en alle winkels zijn dichtbij. Ook het treinstation en busstation bevinden zich op loopafstand. Vanaf de Torenstraat rijdt je gemakkelijk Alphen aan den Rijn in of uit waardoor je zo richting de grote steden van de Randstad rijdt. Een fijne woning op een fijne plek.

Graag geven wij, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een indruk van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de entree stap je naar binnen in deze comfortabele eengezinswoning. Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met de authentieke balken tegen het plafond.

Een mooie royale lay-out met voldoende ruimte voor zithoek, eethoek en keuken. Sfeervol is de open haard in de koude tijd van het jaar. Nu in de zomer is het heerlijk licht door de ramen op het zuiden. De woning is op de gehele begane grond uitgevoerd met vloerverwarming.

De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Een keukenopstelling van goed formaat voorzien van een kookeiland en de volgende inbouwapparatuur;
- Inductiekookplaat,
- Glazen afzuigkap,
- Combi-oven,
- Heteluchtoven,
- Vaatwasser en
- Koel-/vriescombinatie.

De inductiekookplaat komt uit 2023, oven en combi-oven zijn omstreeks 2024 vervangen en de koel-/vriescombinatie in 2025.

De openslaande deuren brengen je in de achtertuin. Dit is een heerlijke plek. De ligging op het zuiden maakt deze tuin fijn om iedere zonnige dag te genieten. Door de gesloten achtertuin heb je hier veel privacy. Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging. De ideale plek om de nodige spullen op te bergen.

Eerste verdieping
Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. Vanuit de overloop is er toegang tot de drie (waarvan 2 ruime) slaapkamers, de badkamer, de (berg)kast met de opstelling van de cv-ketel (2025) en de vaste trap naar de zolder.

Twee slaapkamers aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. Naast deze slaapkamer ligt de badkamer. De fraaie badkamer is omstreeks 2017 vervangen. Een verzorgde badkamer met nette witte wandtegels, verzorgde grijze vloertegels en zelfs vloerverwarming voor extra comfort. De badkamer is uitgevoerd met:
- Ruime inloopdouche,
- Dubbel wastafelmeubel en
- Vrijhangend toilet.

Zolder
Een vaste trap naar de tweede verdieping die ideaal is als logeerkamer/waskamer/kinderkamer of hobbykamer. Gezien de beperkte hoogte wordt dit niet tot woonoppervlakte gerekend. Op de zolder zijn de aansluitingen voor wassen, drogen en de mechanische ventilatie. De twee dakramen geven het nodige licht om het ook als woonruimte te gebruiken.

Bijzonderheden:
- In 2005 zijn veel dingen opgepakt namelijk de nieuwe vloeren, er is geïsoleerd, vloerverwarming is aangebracht, gaskachels zijn vervangen voor C.V. en een vaste trap naar de zolder is gemaakt.
- In de loop der tijd zijn alle ramen en kozijnen vervangen door kunststof kozijnen in authentieke stijl (o.a. glas in lood). Ook zijn er screens (tussen het HR++ glas) in de keukendeur, slaapkamerdeur en badkamerraam.
- Vanwege de hoogte van de tweede verdieping zijn deze vierkante meters niet meegenomen in het woonoppervlakte.
- In 2025 is zelfs nog het slaapkamerkozijn vernieuwd.
- Door de ligging nabij het centrum is hier een parkeervergunning vereist. Als bewoner betaal je € 40,- per jaar voor de eerste auto en € 60,- per jaar voor een eventuele tweede auto.
- Energielabel C

Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt je op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.