Wever 22 2401 PL, Alphen aan den Rijn

Keurig 3-kamerappartement op de begane grond met royale zonnige tuin op het westen

Dit fijne 3-kamerappartement op de begane grond is keurig afgewerkt en beschikt over een zonnige tuin op het westen, waar u kunt genieten van de middag- en avondzon. Rondom het complex is er voldoende parkeergelegenheid, en kunt u zowel via de voordeur als via de achterdeur gemakkelijk uw woning betreden.

De Wever is een kleinschalig appartementencomplex, gelegen in de ‘Oude Ambachtenbuurt’ van Alphen aan den Rijn. Hier woont u op loopafstand van winkelcentrum De Herenhof, en vindt u de bushalte richting het centrum en het NS-station vrijwel om de hoek. Binnen enkele minuten rijdt u bovendien de uitvalswegen N207 en N11 op, met directe verbindingen naar de grote steden van de Randstad. Ook is er een rechtstreekse busverbinding naar Schiphol.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking van de woning:

Begane grond
Bij aankomst loopt u via de voorzijde van het complex naar de centraal afgesloten entree, voorzien van brievenbussen en bellentableau. De gezamenlijke portiekdeur deelt u slechts met één ander appartement, wat extra privacy geeft. Direct naast de voordeur bevindt zich de C.V.-kast met uw eigen installatie (Intergas, 2018). Op de begane grond beschikt ieder appartement bovendien over een eigen fietsenberging van circa 6m2, die vanaf buiten toegankelijk is.

Binnengekomen in de entreehal, met moderne meterkast (5 groepen, 2 aardlekschakelaars), heeft u toegang tot de toiletruimte, badkamer, slaapkamer en woonkamer. De toiletruimte is keurig betegeld en voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje.

Ook de naastgelegen badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een ruime douchehoek, een fraai wastafelmeubel (2024), designradiator (2024) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De woonkamer is royaal, licht en sfeervol afgewerkt. Een strakke laminaatvloer en gestuukte wanden zorgen voor een moderne uitstraling. Er is genoeg ruimte voor zowel een eettafel als een comfortabele zithoek. De keuken ligt subtiel ‘om de hoek’; een halfopen indeling houdt de vuile vaat uit het zicht, terwijl u toch contact houdt met de woonkamer.

De keuken, in praktische L-opstelling, verkeert in nette staat en is uitgerust met:
• 5-pits gaskookplaat
• Afzuigkap
• Combi-magnetron
• Vaatwasser
• Koelkast

Via de openslaande deur tussen woonkamer en keuken bereikt u de fraaie achtertuin. Deze is grotendeels bestraat, voorzien van enkele groene accenten en gelegen op het zonnige westen. Vanaf de middag tot in de avond kunt u hier volop genieten van de zon. Dankzij de achterom heeft u snel toegang tot de parkeerplaatsen aan de achterzijde en de berging.

De woning beschikt over twee slaapkamers, beide aan de voorzijde gelegen. De ouderslaapkamer bereikt u via de woonkamer en is voorzien van een keurige laminaatvloer en strak gestuukte wanden. De tweede slaapkamer, bereikbaar vanuit de hal, heeft eveneens een laminaatvloer maar met spagtelputz wandafwerking. Deze ruimte leent zich uitstekend als werkkamer, kastenkamer of kinderkamer.

Bijzonderheden:
- Fijn 3-kamerappartement op de begane grond
- Ideale ligging nabij voorzieningen en gunstig t.o.v. de uitvalswegen
- Voorzien van een nette laminaatvloer en grotendeels gestuukte wanden
- Keurig afgewerkte keuken, badkamer en toiletruimte
- Zonnige tuin op het westen met achterom naar de berging
- Energielabel B

V.v.E.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 184,67 per maand (2025). De stukken van de V.V.E. worden zichtbaar in uw move account na het inplannen van de bezichtiging bij deze woning.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.