Akkermunt 61 2412 AE, Bodegraven

“Moderne en luxe hoekwoning met dwars-kap, uitgebouwde living, moderne afwerking van keuken en badkamer, 4 (eventueel 5) slaapkamers en zonnige achtertuin!”

In de nieuwbouwwijk Weideveld komt deze modern en luxe afgewerkte hoekwoning (bouwjaar 2017) met 4 (eventueel 5) slaapkamers te koop. De woning is op de begane grond verdieping uitgebouwd en zijn de voorzieningen van keuken, toilet en badkamer compleet en luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien.

De verkopers hebben direct bij de bouw van de woning, maar ook in de jaren daarna, de woning op tal van onderdelen aangepast en completer gemaakt. U kunt denken aan o.a. het uitbouwen van de begane grond met 2.40 meter over de volle breedte, het aanbrengen van openslaande deuren naar de achtertuin, het aanbouwen (aan de uitgebouwde woonkamer) van een serre, het maken van een overkapping, het plaatsen van een luxe en uitgebreide keuken, het realiseren van een luxe badkamer met ligbad en douche, en het indelen van de 2e verdieping (dwars-kap) met 2 slaapkamers en een afgesloten wasruimte.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig is. Naast de hedendaagse bouwisolatie zijn op de woning 8 zonnepanelen (2017) geplaatst. De woning heeft dan ook een definitief Energielabel A.

Weideveld is een jonge woonwijk, die nog volop in ontwikkeling is en waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk heeft verschillende grote en kleine speeltuinen en ligt op steenworp afstand van het recreatie- en wandelgebied Limes-park. Tevens zijn de Reeuwijkse plassen per fiets gemakkelijk te bereiken en zijn de uitvalswegen A12 en N11, en het openbaar vervoer (trein/ bus) op korte afstand.

Nabij de woning bevindt zich een fietsbrug over de Broekveldselaan waardoor de naastgelegen wijk Broekvelden gemakkelijk en veilig te bereiken is. In deze wijk zijn behalve diverse speeltuinen ook (basis)scholen en een winkelcentrum met supermarkt te vinden.

Kortom: een heerlijk ruim en duurzaam woonhuis, luxe en modern en met karakter.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast (uitgebreid en met aardlekschakelaars), toiletruimte met wandcloset en fontein.

Aan de voorzijde is de woonkeuken met luxe en uitgebreide inrichting o.a. vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, electrische oven, koelkast en vriezer.

De royale living is aan de tuinzijde, over de volle breedte met 2,40 meter uitgebouwd, met trapkast en openslaande deuren naar (eerst) de aluminium serre (2e woonkamer) en de zonnige achtertuin (West).

De begane grond is afgewerkt met een fraaie en duurzame tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, aan de achterzijde hoofdslaapkamer (voorheen 2 slaapkamers) met kastenwand (ter overname), een praktische slaapkamer aan de voorzijde, en luxe badkamer, geheel betegeld, met vrijstaand ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en vloerverwarming.

2e verdieping:
Overloop, (dankzij dwars-kap) 2 praktische slaapkamers, beide met een kopgevelraam. Tevens is er een afgesloten was-/stookruimte gerealiseerd, waarin de cv-combiketel, de unit mechanische ventilatie en de omvormer zijn geplaatst en de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger zijn aangebracht.

Tuin:
De tuinligging aan de achterzijde is op het westen gesitueerd. Een heerlijke tuin met zon en schaduw, en diverse extra's zoals de aan de woning gebouwde serre (zomer-woonkamer) en ruime overkapping. In de tuin staat een houten berging met elektra voor het opstellen van de fietsen.

Bijzonderheden:
* Ruim uitgebouwd gezinshuis in jonge woonwijk;
* Moderne en luxe uitstraling;
* Veel extra's zoals 3 airco-units, rolluiken, zonneschermen, etc.;
* Bouwjaar: 2017;
* Inhoud: ca. 459 m³
* Gebruiksoppervlakte: ca. 128 m²
* Perceeloppervlakte: 134 m² eigen grond
* Oplevering in overleg, planning 2e helft september 2025;

Afmetingen:
Woonkamer           : ca. 6.33 m x 5.16 m
Keuken                  : ca. 4.39 m x 2.69 m
Serre                      : ca. 5.92 m x 2.94 m
Slaapkamer 1 (v)   : ca. 4.17 m x 2.67 m
Slaapkamer 2 (a)   : ca. 4.17 m x 2.67 m
Slaapkamer 3 (a)   : ca. 2.95 m x 2.41 m
Badkamer              : ca. 2.86 m x 2.24 m
Slaapkamer 4        : ca. 4.56 m x 3.38/4.40 m
Slaapkamer 5        : ca. 3.87 m x 2.74 m
Was-/stookruimte  : ca. 2.39 m x 1.53 m
Berging                  : ca. 2.78 m x 2.09 m

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom.