Goudplevier 35 2411 KV, Bodegraven

"Uitgebouwde en instapklare gezinswoning met 5 slaapkamers, op een heerlijke vrije locatie!!"

Sommige woningen voelen direct als thuis. Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning is daar een perfect voorbeeld van. Dankzij de royale uitbouw, de nette afwerking en de vele recente vernieuwingen biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen.

Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de ligging. Aan de voorzijde kijkt u uit over een brede groenstrook, waardoor u geniet van een heerlijk vrij uitzicht zonder doorgaand verkeer voor de deur. Kinderen kunnen hier veilig spelen en ook aan parkeergelegenheid is geen gebrek, direct voor de woning zijn volop openbare parkeerplaatsen aanwezig.

De woning is de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd. Zo is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd en onderheid, is de complete begane grond vernieuwd, zijn keuken, badkamer en cv-ketel vervangen en is de woning voorzien van diverse comfortabele extra's, waaronder airconditioning. Dankzij de goede isolatie beschikt de woning over energielabel B.

Met maar liefst 5 slaapkamers, een royale leefruimte en een zonnige achtertuin op het (noord)westen is dit een woning waar u jarenlang met veel plezier kunt wonen.

Wij nemen u graag alvast mee voor een rondgang door de woning.

Begane grond
Via de verzorgde voortuin, waar voldoende ruimte is voor een gezellig zitje in de ochtendzon, bereikt u de entree.
Hal met vernieuwde meterkast, moderne toiletruimte voorzien van een wandcloset en fonteintje en toegang tot de woonkamer.

Direct bij binnenkomst valt de royale leefruimte op. In 2016 is de woonkamer aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een heerlijke woonruimte is ontstaan. De uitbouw is voorzien van comfortabele vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen.

De keuken is tijdens de verbouwing naar de voorzijde van de woning verplaatst en uitgevoerd in een moderne opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven en combi-oven.

Aan de achterzijde bevindt zich het royale eet- en zitgedeelte met veel lichtinval, openslaande deuren naar de achtertuin en een praktische achterentree.

De gehele begane grond is in 2016 gemoderniseerd en voorzien van strak stucwerk. Daarnaast zorgen de airconditioning en de comfortabele vloerverwarming in de uitbouw voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door.

Tuin
De ruim 6 meter brede achtertuin is gunstig gelegen op het (noord)westen en beschikt over een vrijstaande stenen berging met elektra, een buitenkraan en een praktische achterom. Door de ruime opzet van de wijk kunt u hier tot in de avond heerlijk van de zon genieten.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van elektrische screens. De royale ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een schuifkastenwand.

De moderne badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, wandcloset, stijlvol wastafelmeubel en een eigentijdse afwerking.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur, opstelplaats van de HR-combiketel (2021), een praktische open vliering voor extra bergruimte en een airconditioning (2023), waardoor ook deze verdieping tijdens warme dagen comfortabel blijft.

Op deze verdieping bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is daarnaast uitgerust met een elektrisch screen.

Bijzonderheden:
* Uitgebouwde en instapklare gezinswoning;
* 2 dakkapellen;
* 5 slaapkamers;
* Gelegen tegenover een brede groenstrook met vrij uitzicht;
* Ruime openbare parkeergelegenheid voor de deur;
* Complete begane grond in 2016 gemoderniseerd;
* Uitbouw voorzien van vloerverwarming;
* 2 airconditionings (woonkamer en tweede verdieping);
* Badkamer vernieuwd in 2020;
* HR-combiketel uit 2021;
* Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023;
* Slaapkamers achterzijde voorzien van elektrische screens;
* Achtertuin op het (noord)westen;
* Energielabel B;
* Inhoud ca. 472 m³, woonoppervlakte ca. 135 m²;
* Bouwjaar 1976;
* Oplevering in overleg, kan snel.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!