Lindehof 23 2411 ZW, Bodegraven

Zeer goed onderhouden, grote 4-laagse terraswoning met 4 (eventueel 5) slaapkamers en zonnig terras
 
Fraai gelegen en grote 4-laagse terraswoning met 4 slaapkamers, sfeervolle living met zonnig terras, moderne en uitgebreide keuken en badkamer. De woning is in goede staat van onderhoud en kent een frisse en moderne uitstraling met vernieuwde keuken en badkamer. Op de 3e verdieping is een dakkapel geplaatst waardoor nog 2 extra slaapkamers zijn gecreëerd. 

Door de huidige eigenaren is de woning in goede staat van onderhoud gebracht en grotendeels aan de woonwensen aangepast. U kunt hierbij denken aan: fraaie pvc Hongaare punt vloer woonkamer en hal, stucwerk, binnenschilderwerk, vernieuwen toiletten en het vergroten van de hal.

Bij de bouw van de woning is de woning volledig geïsoleerd. Dit maakt dat de woning erg duurzaam is (definitief energielabel A) en lage energielasten kent.
 
De woning is verder gelegen in het meest kindvriendelijke deel van de Dronenwijk, het voormalige Schuitema-terrein, met veel ruimte voor kinderen om veilig met elkaar te spelen, te voetballen, etc. Bovendien ligt de woning centraal ten opzichte van uitvalswegen, NS-station, scholen, kerken en winkels. Aan de voorzijde is een autoluwe straat met ruimte voor parkeren en aan de achterzijde het kindvriendelijk park.
 
Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.
 
Begane grond:
Entree, vergrote hal met meterkast, inpandige berging en trapopgang naar 1e verdieping.
 
1e verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, vernieuwde toiletruimte met fontein en toegang tot de woonkamer.
 
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte met schuifpui naar het zonnige (zuid) terras en vrij zicht op het kindvriendelijke park. Vanaf het terras heeft u via een trap toegang tot dit park waar de kinderen vrij kunnen spelen.
 
Aan de voorzijde is de vernieuwde keuken (2020) gesitueerd voorzien van een 4-pits inductie kookplaat (AEG), afzuigkap, vaatwasser (AEG), koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en met extra verschuifbaar keukenblok. Vanuit de keuken is er een schuifpui naar Frans balkon met vernieuwde hekwerk.
 
2e verdieping:
Overloop met separaat 2e toilet, bergkast en trapopgang naar de 3e verdieping. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot 1 riante ouderslaapkamer en aan de voorzijde is een royale slaapkamer over de gehele breedte met deur naar het balkon. De ruime en vernieuwde badkamer is modern ingericht met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en designradiator.  

3e verdieping:
De 3e verdieping is geheel verbouwd en opnieuw ingedeeld met een voorzolder met toegang tot bergvliering. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer en door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is de 4e slaapkamer gerealiseerd met opstelplaats cv-ketel (Intergas, 2010), aansluitingen voor wasmachine en droger en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
• Zeer goed onderhouden frisse en moderne terraswoning;
• Grote gezinswoning, ook werken aan huis is mogelijk;
• 4 (eventueel 5) slaapkamers;
• Zonnig (zuiden) terras aan de woonkamer;
• Diverse extra’s zoals (elektrische) rolluiken en horren:
• Geïsoleerd vanaf de bouw (energielabel A);
• Actieve VvE met beperkte reserveopbouw;
• De bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 30,- per maand;
• Bouwjaar 1997;
• Woonoppervlakte: ca. 144 m², inhoud ca. 500 m³;
• Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!