Penningkruid 2 2412 AN, Bodegraven

Royale en energiezuinige hoekwoning met tuitgevel, uitgebouwde living en zonnige achtertuin

In het deelplan Parckweide in de nieuwbouwwijk Weideveld staat deze fraai gelegen en uitgebouwde hoekwoning met 5 slaapkamers, achtertuin op het zuiden en middels de tuitgevel met frans balkon sfeervolle hoekwoning te koop. Door de grootte van het perceel én de gunstige zonligging kan de gehele dag van de zon worden genoten.

Achter de woning is een fraai groenveld voor de kinderen en voor de deur is er volop parkeerruimte.
De nieuwbouwwijk Weideveld is een jonge, groene woonwijk met veel jonge gezinnen. Het recreatie-/wandelgebied Limes-park ligt op steenworp afstand. De wijk heeft een goede bereikbaarheid ten opzichte van diverse uitvalswegen.

De woning is vanaf de bouw voorzien van een uitbouw van 2.4 meter en een dakkapel aan de achterzijde. De royale 2e verdieping is door de eigenaren ingedeeld met 2 grote slaapkamers. Daarnaast is de woning in 2022 voorzien van 15 zonnepanelen.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet en erg goed geïsoleerd is, waardoor de woning heel comfortabel en energiezuinig is. Zo is de woning voorzien van een individuele bodemwarmtepomp, mechanische ventilatie en HR++ beglazing. Door de combinatie van vloerverwarming én vloerkoeling op alle verdiepingen (per ruimte te regelen) geeft dit gedurende het gehele jaar een aangenaam leefklimaat.

Kortom: een heerlijk ruim en duurzaam woonhuis, comfortabel en met karakter.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Op de begane grond komt u binnen in een ruime hal met toiletruimte (wandcloset en fontein) en meterkast. Vervolgens bereikt u de uitgebouwde woonkamer die tuingericht is en heerlijk licht vanwege de zuidligging. In de woonkamer bevindt zich tevens een trapkast (met opstelplaats warmtepomp en regelunit voor de vloerverwarming).

De lichte keuken voorzien van zijraam is aan de voorzijde gesitueerd en in L-vorm opgesteld voorzien van inbouwapparatuur (koel- vriescombinatie, vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap en stoomoven).

Tuin:
De ca. 9 meter diepe tuin is op het zuiden gesitueerd. Dankzij de hoekligging met extra zijstrook is deze breder en kunt u de gehele dag volop van de zon genieten. De tuin is aan 3 zijden fraai aangelegd en verzorgd met aan de zijkant een aangebouwde houten (fietsen)berging. Deze is voorzien van elektra en biedt ruimte voor fietsen en tuinmeubilair. Achterin de tuin is een fraaie tuinhuis geplaatst voorzien van elektra, waar je zeker in de zomer heerlijk tot laat kunt vertoeven.

1e Verdieping:
Via vaste trap vanuit de hal komt u op de overloop, vanwaar er toegang is tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers beiden voorzien van elektrische rolluiken en waarvan een voorzien is van openslaande deuren naar het zonnige terras. Aan de voorzijde is de woningbrede hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand. De tussengelegen badkamer is met inloopdouche, ligbad, wandcloset en dubbele wastafel.

2e Verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de overloop met luik naar bergvliering, aansluitingen voor wasmachine en wasdroger en mechanische ventilatie. Dankzij de fraaie Tuit-gevel is aan de voorzijde een zeer ruime slaapkamer gerealiseerd met veel licht en ruimte. Aan de achterzijde is de 5e slaapkamer met dakkapel.

Bijzonderheden:
* Royale en fraai gelegen hoekwoning;
* Karakteristieke tuitgevel met frans balkon;
* Uitgebouwde living;
* Achtertuin op het zuiden;
* Fraaie tuinhuis en aangebouwde fietsenhok (beiden onderheid);
* 5 slaapkamers;
* 15 zonnepanelen;
* Duurzame en energiezuinige woning voorzien van gehuurde bodem-warmtepomp, kosten ca. € 137,48 per maand (incl. onderhoud, vastrecht en vervanging);
* Energielabel A++++;
* Bouwjaar: 2016;
* Woonoppervlakte: ca. 141 m², inhoud: ca. 520 m³;
* Perceeloppervlakte: 173 m² eigen grond;
* Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!