In het kort
Woonoppervlakte 124m²
Perceel 131m²
Kamers 5
Energie D
Beschrijving
Ruime uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers, dakkapel en zonnige tuin op het zuiden
In de geliefde en kindvriendelijke Dronenwijk staat deze uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht over een brede groenstrook aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de uitbouw, vier volwaardige slaapkamers en de dakkapel op de tweede verdieping is dit een ideale gezinswoning met volop leefruimte.
De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle haard, een ruime open keuken en een praktische indeling die perfect aansluit op de woonwensen van een gezin. In de afgelopen jaren is het noodzakelijke onderhoud uitgevoerd, waaronder de plaatsing van kunststof kozijnen aan de voorzijde van de eerste verdieping en de vernieuwing van de meterkast. Wel dient rekening gehouden te worden met onderhoud aan enkele houten kozijnen (houtrot) en het vervangen van de dakgoten.
De ligging is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties, winkels en het NS-station. Ook de uitvalswegen richting de A12 en N11 zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning liggen de Reeuwijkse Plassen en Nieuwkoopse Plassen op fietsafstand.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met fonteintje en een praktische trapkast met de pomp van de vloerverwarming.
De royale uitgebouwde doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De sfeervolle haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een close-in boiler.
Via de keuken is de zonnige achtertuin op het zuiden bereikbaar. De tuin beschikt over een stenen berging en een praktische achterom.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer met vaste kasten. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over kunststof kozijnen, een wastafel en een vaste kast.
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Ruime voorzolder met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit EcomLine HR, 2003), aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte.
De vierde slaapkamer is een volwaardige kamer dankzij de dakkapel aan de achterzijde en het dakraam aan de voorzijde. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden
-Uitgebouwde hoekwoning met veel leefruimte
-Rustige, kindvriendelijke woonomgeving
-4 slaapkamers
-Zonnige achtertuin op het zuiden
-Dakkapel op de tweede verdieping
-Kunststof kozijnen aan de voorzijde eerste verdieping
-Dakisolatie
-Energielabel D
-Bouwjaar 1967
-Ouderdomsclausule is van toepassing
-Woonoppervlakte circa 124 m², perceeloppervlakte 131 m²
-Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk.
U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!
In de geliefde en kindvriendelijke Dronenwijk staat deze uitgebouwde hoekwoning met vrij uitzicht over een brede groenstrook aan de voorzijde en een zonnige achtertuin op het zuiden. Dankzij de uitbouw, vier volwaardige slaapkamers en de dakkapel op de tweede verdieping is dit een ideale gezinswoning met volop leefruimte.
De woning beschikt over een lichte doorzonwoonkamer met sfeervolle haard, een ruime open keuken en een praktische indeling die perfect aansluit op de woonwensen van een gezin. In de afgelopen jaren is het noodzakelijke onderhoud uitgevoerd, waaronder de plaatsing van kunststof kozijnen aan de voorzijde van de eerste verdieping en de vernieuwing van de meterkast. Wel dient rekening gehouden te worden met onderhoud aan enkele houten kozijnen (houtrot) en het vervangen van de dakgoten.
De ligging is uitstekend. Op korte afstand bevinden zich basisscholen, speelvoorzieningen, sportaccommodaties, winkels en het NS-station. Ook de uitvalswegen richting de A12 en N11 zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning liggen de Reeuwijkse Plassen en Nieuwkoopse Plassen op fietsafstand.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met meterkast, trapopgang, toiletruimte met fonteintje en een praktische trapkast met de pomp van de vloerverwarming.
De royale uitgebouwde doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De sfeervolle haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid.
De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een rechte opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een close-in boiler.
Via de keuken is de zonnige achtertuin op het zuiden bereikbaar. De tuin beschikt over een stenen berging en een praktische achterom.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer met vaste kasten. Beide kamers zijn voorzien van rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over kunststof kozijnen, een wastafel en een vaste kast.
De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel.
Tweede verdieping
Ruime voorzolder met de opstelling van de cv-combiketel (Nefit EcomLine HR, 2003), aansluitingen voor de wasapparatuur en extra bergruimte.
De vierde slaapkamer is een volwaardige kamer dankzij de dakkapel aan de achterzijde en het dakraam aan de voorzijde. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig.
Bijzonderheden
-Uitgebouwde hoekwoning met veel leefruimte
-Rustige, kindvriendelijke woonomgeving
-4 slaapkamers
-Zonnige achtertuin op het zuiden
-Dakkapel op de tweede verdieping
-Kunststof kozijnen aan de voorzijde eerste verdieping
-Dakisolatie
-Energielabel D
-Bouwjaar 1967
-Ouderdomsclausule is van toepassing
-Woonoppervlakte circa 124 m², perceeloppervlakte 131 m²
-Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk.
U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!
Kenmerken
Prijs per m2
€ 3.387,10
Bouwtype
Eindwoning
Bouwjaar
1967
Type dak
Zadeldak
Woonruimte
124 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
424 m³
Kamers
5 kamers
Energielabel
D
Einddatum energielabel
23 juni 2036
Isolatie
Dakisolatie en Gedeeltelijk dubbel glas
Type verwarming
Cv ketel en Vloerverwarming gedeeltelijk
Type warm water
Cv ketel
Is het een combiketel?
Ja
Brandstof verwarming
Gas
Merk / kenmerk verwarming
Nefit Ecomline HR
Bouwjaar verwarming
2003
Verwarming in eigendom / huur / lease
Eigendom
Permanent wonen
Ja
Huidige bestemming
Woonruimte
Plaats
Bodegraven
Tuin(en)
Achtertuin en Voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Positie van de hoofdtuin
Zuid
Heeft de hoofdtuin een achterom?
Ja
Hoofdtuin lengte
702 cm
Hoofdtuin breedte
610 cm
Afwerkingsniveau binnen
Goed
Onderhoudsstaat buiten
Slecht tot matig
Tuinkwaliteit
Normaal
Type berging / schuur
Vrijstaand steen
Kenmerken bergruimte
Voorzien van elektra
Oppervlakte bergruimte
9 m²
Type garage
Geen garage
