Sleutelbloem 27 2412 AL, Bodegraven

Royale en energiezuinige 2-onder-1-kap nieuwbouwwoning met fraaie ligging, parkeerplaats en achtertuin op het zuiden

Aan de rand van de nieuwbouwwijk Weideveld staat deze nog bijna nieuwe, fraai gelegen en uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met achtertuin op het zuiden. De woning is gelegen aan een groenstrook en heeft een heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er volop parkeerruimte en op de oprit aan de achterzijde is er parkeergelegenheid voor 1 auto.

De eigenaren hebben direct bij de bouw van de woning een aantal opties laten uitvoeren en hebben hierbij kosten noch moeite gespaard. Een aantal voorbeelden hiervan zijn: uitgebouwde woonkamer met 2,40 meter, openslaande deuren in de woonkamer, vloerverwarming begane grond en dankzij de slimme keuze voor een entree via de berging beschikt deze woning over een opvallend ruime woonkamer.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet en erg goed geïsoleerd is waardoor de woning heel comfortabel en energiezuinig is. De woning is tevens voorzien van HR++ glas, 4 zonnepanelen (2017) in combinatie met vloerverwarming op de begane grond en verwarming die per ruimte is te regelen.

Weideveld is een jonge woonwijk waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk heeft verschillende grote en kleine speeltuinen en ligt op steenworp afstand van het recreatie- en wandelgebied Limes-park. Vlakbij de woning bevindt zich een fietsbrug over de Broekveldselaan waardoor de naastgelegen wijk Broekvelden gemakkelijk en veilig te bereiken is. In deze wijk zijn behalve diverse speeltuinen ook (basis)scholen en een winkelcentrum met supermarkt te vinden.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, ruime ontvangst-hal met meterkast, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, deur naar inpandige berging (voormalige garage) met elektra en openslaande deuren naar achtertuin.

Vervolgens bereikt u de woonkamer die door de uitbouw en entree via de berging heerlijk ruim en licht is. Aan de voorzijde is de luxe keuken gelegen met kookeiland en is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven en koffiezetapparaat).

Het zitgedeelte is tuingericht en door de openslaande deuren naar achtertuin heerlijk licht. Tussen het zitgedeelte en de open keuken bevindt zich het eetgedeelte en een (trap)kast met regelunit voor de vloerverwarming.

1e verdieping:
Via de vaste trap in de grote hal is de ruime overloop te bereiken. Vanaf de overloop is er toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers en aan de voorzijde is de woningbrede hoofdslaapkamer met ingebouwde kast. De tussengelegen badkamer is voorzien van inloopdouche, wandcloset, ligbad en handdoekradiator.

2e verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de nu nog vrij in te delen zolderverdieping. Deze is ruim en hier heeft u de mogelijkheid om nog één of twee extra slaapkamer(s) te realiseren. Op de zolder bevindt zich tevens de technische ruimte met opstelplaats cv-ketel (Intergas, 2017), aansluitingen voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen.

Tuin:
De ruime en sfeervolle achtertuin, die ook achterom te bereiken is, is op het zuiden gesitueerd waardoor er gedurende de gehele dag volop van de zon genoten kan worden. De achtertuin is voorzien van een elektrische zonnescherm en buitenkraan. Een parkeerplaats op eigen terrein completeert het geheel. Aan de voorzijde is een groenstrook waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

Bijzonderheden:
* Royale en fraai gelegen 2-onder-1-kap nieuwbouwwoning;
* Gelegen aan groenstrook met heerlijk vrij uitzicht;
* 3 (eventueel 4) slaapkamers;
* Achtertuin op het zuiden;
* Slaapkamers en woonkamer voorzien van elektrische zonwering én rolluiken;
* Geheel voorzien van inzethorren en hordeur;
* Eigen parkeerplaats;
* Volop parkeerruimte aan de achterzijde;
* 4 zonnepanelen;
* Energielabel A;
* Bouwjaar: 2017;
* Woonoppervlakte: ca. 148 m², inhoud ca. 604 m3;
* Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!