Kennedysingel 48 2811 VC, Reeuwijk

Goed onderhouden hoekwoning met 4 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidoosten

In een groene en waterrijke woonomgeving van Reeuwijk-Brug ligt deze goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers, dakkapel op de tweede verdieping en een heerlijk zonnige achtertuin op het zuidoosten. De woning is in een heerlijk vrije omgeving gelegen en biedt aan de voorzijde een vrij uitzicht over water en het Kennedybos. Het water aan de voorzijde biedt mogelijkheid tot het huren van een bootligplaats met vaarverbinding naar de Reeuwijkse Plassen.

Door de huidige eigenaar is de woning in goede staat van onderhoud gebracht en grotendeels aan de woonwensen aangepast. U kunt hierbij denken aan: het vernieuwen van de badkamer, plaatsen nieuwe cv-ketel en kunststof kozijnen op de eerste verdieping. 

De woning is gelegen in Reeuwijk-Brug, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de nabije omgeving. Zo liggen scholen, sportaccommodaties, het wijkwinkelcentrum en zorgvoorzieningen op loop- en fietsafstand. Uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast ben je zó in het Reeuwijke Plassengebied, waar je naar hartenlust kan wandelen, fietsen en watersporten.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegeld toiletruimte met wandcloset en fontein, en toegang tot de keuken met kelderkast. Ruime en mede door de zijraam lichte doorzonwoonkamer met zithoek aan de voorzijde met open haard en vrij uitzicht over de groene en waterrijke omgeving. 

Aan de achterzijde is het eetgedeelte in combinatie met de open keuken. De recht opgestelde keuken is voorzien van 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler en deur naar achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping en 2 slaapkamers aan de achterzijde. Aan voorzijde is de royale hoofdslaapkamer met schuifkastenwand en de badkamer voorzien van douchecabine, wastafel en hangend closet.

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, voorzolder met bergruimte achter de knieschotten. Royale 4e slaapkamer met dakkapel aan achterzijde en op maat gemaakte kast met opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta, 2017) en aansluitingen voor wasapparatuur.

Tuin:
Dankzij de diepe voortuin biedt dit huis een tweetal plezierige tuinen om van de zon te genieten en tot rust te komen. Via de deur in de keuken bereikt u de achtertuin, of achterom via de gezamenlijke poort. De achtertuin kent een gunstige zonligging op het zuidoosten. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra. De berging biedt ruimte voor het opstellen van de fietsen, het opbergen van het tuinmeubilair en/of het doen van een klusje.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden hoekwoning;
• Vrij uitzicht aan voorzijde;
• 4 slaapkamers;
• Dakkapel aan achterzijde;
• Kunststof kozijnen 1e verdieping;
• Grotendeels dubbel glas en HR++ glas;
• Achtertuin op het zuidoosten;
• Volop parkeerruimte voor de deur;
• Energielabel D;
• Perceeloppervlakte 160 m2, inhoud ca. 367 m3;
• Woonoppervlakte ca. 104 m² (incl. 2e verdieping, ca. 18 m2 overig inpandige ruimte);
• Bouwjaar 1965;
• Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!