Unieke kans! Bieden vanaf € 400.000,- k.k.

AARLANDERVEEN, Dorpsstraat 47

Kopieer deze link en bekijk de woning alvast virtueel: premium.giraffe360.com/drieman/1dbdcc2e16ee4988a63b25d611002093/

Karakteristieke en keurig onderhouden half vrijstaande woning

De woning ligt in het Zuid-Hollandse plaatsje Aarlanderveen, midden in Het Groene Hart van Nederland, tussen de molens, boerderijen en het fraaie polderlandschap. Toch bent u binnen enkele minuten bij de grotere plaatsen Alphen aan den Rijn, Nieuwkoop en Bodegraven. Door deze centrale ligging zijn ook Schiphol en de Randstad steden binnen 30 minuten bereikbaar, bushalte (verbinding Alphen aan den rijn en Uithoorn) is gelegen op steenworpafstand. De basisschool, kinderdagverblijf, peuterspeelzaal en sport accommodaties zoals tennisbanen en voetbalvelden zijn in het dorp zelf aanwezig.

Aarlanderveen heeft vele rustieke, bijna monumentale huizen. Deze woning behoort tot deze categorie, uitgerust met vele authentieke details, maar is geen beschermd monument! Achter de karakteristieke, meer dan 200 jaar oude voorgevel van deze woning schuilt een verrassend ruime en bijzonder sfeervolle woonruimte.
Een woning om eens te bekijken dus!

Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u alvast een globale indruk van indeling en afwerking:

Begane grond:
Royale entree/hal voorzien van ingebouwde garderobekast, toilet met licht wandtegelwerk en fonteintje, meterkast met zeven groepen en aardlekschakelaar, praktische trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping.
Wanneer u de deur van de hal naar de woonkamer open doet, ontdekt u een ruime en gezellige leefruimte met open haard, prachtige eiken houten vloer en openslaande deuren naar de sfeervolle achtertuin.
Aansluitend de luxe woonkeuken (2015) met spoeleiland, voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, Boretti gasfornuis met oven, vaatwasser en afzuigkap, spoelbak en veel kastruimte. Het werkblad is van Belgisch hardsteen en maakt de keuken helemaal af. Via de keuken bereikt u de bijkeuken met opstelling t.b.v. wasmachine en droger met uitgang naar de tuin of toegang naar de garage voorzien van plavuizen vloer. De garage heeft een prima maat en ideaal om uw auto of motor te stallen. Maar is uiteraard ook geschikt om de fietsen te stallen.

1e Verdieping:
Via de trap vanuit de hal bereikt u de overloop met groot Velux raam. Van hieruit betreedt u een vijftal vertrekken.
Twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één kamer met een dakkapel en de andere met een inbouwkast over de totale lengte en met groot Velux dakraam. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben beiden toegang tot het dakterras. De slaapkamer grenzend aan de badkamer, beschikt eveneens over een inbouwkast over de gehele lengte van de kamer.
Keurige badkamer, afgewerkt met licht tegelwerk en uitgerust met o.a. ligbad en wastafel in vast meubel. Door middel van een vlizotrap bereikt u tenslotte de zolderverdieping met praktische bergruimte. Hier bevindt zich de cv combi-ketel (2013)

Tuin:
De achtertuin is circa 12 meter diep, smaakvol aangelegd en altijd keurig onderhouden. Een tuin met voldoende privacy en gelegen op het noordoosten, waar gedurende de dag veel zon schijnt. Achter de woning heeft u gelegenheid voor het parkeren van uw auto en is te bereiken via een overpad naast de woning.

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.