Bieden vanaf € 400.000,- k.k.

Karakteristieke jaren 30 woning in rustige straat op steenworp van het centrum

Een fantastische kans is deze fraaie jaren 30 woning om de hoek van het Burgemeester Visserpark en aan een mooie brede straat. Het centrum ligt op loopafstand en daarvoor heeft u vele voorzieningen direct bij de hand. Denk aan winkels, supermarkt, horeca, theater Castellum en opstapplaats voor de bus. Op de fiets nog geen 10 minuten naar het treinstation van Alphen aan den Rijn. Ook zijn er in de directe omgeving diverse (basis)scholen, speeltuin om de hoek en het Bospark op loopafstand. Zo’n centrale ligging maar u zult in deze straat vooral rust en ruimte ervaren.

De woning heeft nog vele leuke stijlkenmerken zoals een erker, glas-in-lood ramen en authentieke voordeur. De woonkamer is ruim te noemen en op de eerste en tweede verdieping extra breedte doordat de ruimte boven de poort naast het huis bij dit huis hoort. Er zijn drie ruime slaapkamers, royale overloop, een grote dakkapel en een luxe keuken in de uitbouw aan de achterzijde.

Bent u benieuwd? Wij laten u graag de woning zien tijdens een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Begane grond
Via de diepe voortuin bereikt u de entree van de woning. Door de ligging in de rustige straat is de voortuin goed in te richten als fijne zitplek in de zon. Enkele jaren terug is de voortuin vernieuwd.

Via de authentieke voordeur bereikt u de hal. Onder de trap is de toiletruimte gerealiseerd met een fraai vrij hangend wandcloset. Eveneens onder de trap de deur naar de kelder met meterkast. Een fijne praktische opbergruimte.

Toegang tot de woonkamer met fraaie houten visgraat vloer. De woonkamer is door de uitbouw heerlijk diep en door de grote raampartijen aan de voor en achterzijde erg licht. De erker aan de voorzijde in de zithoek biedt een mooi zicht op de eigen voortuin. Alle ruimte om hier een fijne zithoek te plaatsen. De donkere dagen van het jaar wordt dit een extra sfeervolle plek door het ontsteken van de houtkachel. Op de voormalige plek van de keuken alle ruimte voor de eethoek en daarachter de gedeeltelijk gesloten keuken in de uitbouw. Zo kunt u wel contact houden maar is de keuken aan het zicht van de kamer onttrokken.

De keuken bestaat uit een rechte opstelling in combinatie met een schiereiland. In 2010 is in de keuken een natuurstenen aanrechtblad geplaatst. De keuken is zeer compleet met de volgende inbouwapparatuur;
– 5-pits gaskookplaat,
– afzuigkap,
– combi-oven,
– koelkast en
– vaatwasser.

Door de openslaande deuren bereikt u de tuin. Een heerlijke plek om na werk of in het weekend te ontspannen. De houten berging is voorzien van elektra en biedt de nodige bergruimte. Via de poortdeur loopt u direct het achterliggende pleintje op. Een heerlijk verlengstuk van de tuin waar de kindjes uit de buurt veilig kunnen spelen en leren fietsen.

Eerste verdieping
Bij bovenkomst een zeer riante overloop, extra ruim door de ruimte boven de poort. Hierdoor zijn de twee lagen op de verdieping breder als de woning op de begane grond. Werkruimte aan de voorzijde van de woning en toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.

Aan de voorzijde één ruime slaapkamer met vaste kast in gebruik als ouderslaapkamer. Vanwege de grote kastenwand op de overloop is er geen noodzaak om kasten te plaatsen in deze kamer. Tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze is eveneens uitgevoerd met een vaste kast.

Verzorgde badkamer in lichte kleurstelling zeer compleet met;
– ruime douchehoek,
– hangend toilet,
– designradiator,
– wastafelmeubel,
– vloerverwarming en
– mechanische ventilatie.

Via de badkamer zou u middels een deur het platte dak van de uitbouw op kunnen stappen. Indien gewenst zou hier een hekwerk geplaatst kunnen worden om er een balkon van te maken om bijvoorbeeld het wasgoed te laten drogen of een fijne extra buitenplaats te creëren.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is flink vergroot door de forse dakkapel. Onderaan de trap bevindt zich een deur waardoor de slaapkamer al is afgesloten en er voldoende ruimte is om deze ruimte als een zeer royale kamer te gebruiken. De airco zorgt ervoor dat de kamer aangenaam blijft op de warmere dagen van het jaar. Vanuit de kamer kunt u de was/stookruimte bereiken. Zeer compleet met wasmachine, wastafel en C.V.-ketel van het merk Nefit.

Bijzonderheden
– Schilderwerk aan de voorzijde is in 2022 uitgevoerd.
– Enkele jaren terug is de tuin aan de achterzijde vernieuwd.
– Het dak is vanuit de binnenzijde geïsoleerd.
– Woning is grotendeels uitgevoerd met dubbel glas.
– In 2022 is de dakgoot vernieuwd en is er extra afwatering aangebracht.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.