Centraal gelegen driekamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden.

Dit appartement is gelegen op tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met een zonnig balkon op het zuiden gelegen nabij het centrum. Naast het complex tref je speelvoorzieningen en voor het complex is er voldoende parkeergelegenheid (betaald/vergunningen). Dit complex ligt zeer centraal ten opzichte van het centrum, schoolvoorzieningen, sport/recreatiefaciliteiten, uitvalswegen en openbaar vervoerverbindingen.

Graag geven wij, vooruitlopend op een vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Op de begane grond vind je de brievenbussen, het trappenhuis naar de galerij waar je de entree van de woningen treft. De berging van dit appartement is 3,29 bij 1,50 en is te vinden op de begane grond van het complex.

2e Verdieping:
Via de galerij kom je bij de voordeur van de woning. Het tochtportaal brengt je naar de hal welke je toegang geeft tot de moderne meterkast (4 groepen, 2x aardlekschakelaar), toilet, badkamer, keuken, woonkamer en twee slaapkamers.

De keurige toiletruimte is uitgevoerd met grijze vloertegels, witte en grijze wandtegels, alsmede een staand toilet. Direct hiernaast bevindt zich de in dezelfde stijl afgewerkte badkamer met een ruime douchehoek, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer is zowel vanuit de hal als vanuit de ouderslaapkamer te bereiken.

De eenvoudige maar prima keuken betreft een bruin Bruynzeel keukenblok met grijs kunststof aanrechtblad voorzien van spoelbak. In de keuken treft u ook de opstelplaats van de C.V.-ketel (Intergas, 2012) en is er voldoende ruimte om de keuken te verlengen.

De heerlijk ruime woonkamer is aan de achterzijde gelegen. De woonkamer beschikt over een prima laminaatvloer en is mooi licht vanwege de grote raampartij. In de woonkamer is er voldoende ruimte voor zowel een eethoek als een zitgedeelte.

Tot slot de drie slaapkamers. De ouderslaapkamer is direct achter de badkamer gelegen en is voorzien van een grote inbouwkast. Zeer handig en verrassend ruim. Vanuit de ouderslaapkamer kun je ook het balkon betreden welke is gelegen op het zuiden. Nagenoeg de gehele dag is de zon op het balkon te vinden.

De twee andere slaapkamers zijn aan de voorzijde gelegen. Beide voorzien van een grijze laminaatvloer en ideaal te gebruiken als kinderkamer, kantoor of kastenkamer.

V.v.E.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 152,11 per maand (2023) voor de woning en circa € 11,35 per maand (2023) voor de berging aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex.
U betaalt eenmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen
€ 102,85 (2023) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E.
De stukken van de V.v.E. kunt u bij ons kantoor opvragen.

Bijzonderheden:
– Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.

– Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen.

– Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.

– Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting
De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders.

– Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

– Huurders van Woonforte krijgen voorrang.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.