Skip to content

Te koop: woonhuis Karel Doormanstraat 29 2405 VL Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 265.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Alphen aan den Rijn Karel Doormanstraat 29

Bieden vanaf € 265.000,= k.k.

Uitgebouwde hoekwoning met nok-verhoging aan groene en brede straat met achtertuin op het westen

Deze heerlijk ruime hoekwoning met tuin op het westen ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn. Verschillende scholen zijn op loopafstand van de woning gelegen en ook de uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen zijn in de directe nabijheid van de woning goed te bereiken. De woning is daarnaast gelegen nabij een groenvoorziening en speeltuin.

Sinds de aankoop in 2009 is door de huidige bewoners veel veranderd in de woning. Zo hebben zij de keuken en badkamer compleet gemoderniseerd en is er een nok-verhoging op de woning geplaatst voor het creëren van een extra slaapkamer op de tweede verdieping.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Via de entree komt u in de ruime hal met moderne meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en keurige afgewerkte wanden. Een mooi detail in het midden van de woonkamer betreft de strakke open haard. De huidige bewoners hebben de open haard opnieuw afgewerkt, waardoor de open haard een mooi middelpunt is geworden van de woonkamer en voorziet in veel gezellige avonden.

Vanuit de woonkamer is er tevens toegang tot een diepe kelderkast en daarnaast een praktische vaste kast voor bergruimte. Naast de vaste kast is er door middel van een aparte tussenruimte toegang tot de toiletruimte. De toiletruimte is keurig afgewerkt met fraaie mozaïektegels en een vrijhangend toilet.

In de uitbouw aan de achterkant van de woning hebben de huidige verkopers de muur tussen de keuken en woonkamer opengebroken waardoor er een open gedeelte richting de woonkamer is ontstaan. De fraaie keuken uit 2010 is compleet uitgerust en beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
– 5-pits gasfornuis,
– afzuigkap.
– combimagnetron,
– heteluchtoven,
– vaatwasser (2018) en
– vriezer.

Vanuit de keuken is het mogelijk om via een openslaande deur de achtertuin te bereiken welke op het westen is gelegen. Tevens is er in de achtergevel een fraaie grote schuifpui geplaatst. Vanwege de hoekligging van de woning, kan ook via de zijkant van de woning de tuin worden betreden. Tenslotte is er in de achtertuin een praktische stenen berging gelegen van circa 7 vierkante meter.

Eerste verdieping
Via de trap komt u op de eerste verdieping. De overloop geeft u toegang tot alle vertrekken op de eerste verdieping. Aan de voorzijde van de woning treft u twee slaapkamers. De huidige bewoners hebben de indeling op deze verdieping in 2011 zodanig aangepast, dat er een grote slaapkamer is ontstaan waarin een grote kast ter overname wordt aangeboden.

Aan de achterzijde van de woning is er door deze herindeling een luxe ruime badkamer over de gehele breedte van de woning ontstaan. De badkamer is fraai uitgevoerd in bruin/beige met witte vloer -en wandtegel. De badkamer is zeer compleet uitgerust en beschikt over een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, royaal ligbad, luxe dubbele wastafel in meubel, vrijhangend toilet en designradiator. Tevens bevindt zich de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger zich in de hoek van de badkamer.

Tweede verdieping
De overloop met opstelplaats voor de C.V.-ketel van CW5-klasse (Vaillant, 2011) op de tweede verdieping geeft toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde is er door de huidige bewoners een nok-verhoging uitgevoerd om een extra slaapkamer te creëren. Aan de achterzijde bevindt zich de dakkapel, waardoor er dus twee grote slaapkamers zijn ontstaan. Deze verdieping is deels kaal afgewerkt, zodat nieuwe bewoners zelf hun eigen smaak in de kamers kunnen laten terugkomen.

Bijzonderheden
– Uitgebouwde hoekwoning met tuin op het Westen
– Ligging aan rustige weg en groenvoorziening met speeltuin
– Complete en luxe badkamer op de eerste verdieping.
– Nok-verhoging en dakkapel op de tweede verdieping
– Tweede verdieping na eigen smaak af te werken
– Grote schuifpui in achtergevel
– Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 115 m2
  • 136 m2
  • 4

Kenmerken Karel Doormanstraat 29

Overdracht

Vraagprijs€ 265.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte136 m2
Woonoppervlakte115 m2
Inhoud390 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1956
Dak typeSamengesteld dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Karel Doormanstraat 29

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

32%

20% NL

28%

20% NL

40%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod