Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Klaproosstraat 22 2403 EX Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 400.000,- k.k.

Royale hoekwoning met 4 slaapkamers en garage in kindvriendelijke wijk

De Veldbloemwijk is een groene, kindvriendelijke woonwijk met diverse speeltuintjes in een mooie, groene omgeving. U woont hier heerlijk rustig in een autovrij hofje. Zo kunnen uw kinderen veilig de woning uitlopen en heerlijk spelen.

De woning ligt nabij de Zegerplas met mooie fiets-/wandelgebieden en diverse sport-/ en recreatiefaciliteiten. Zowel winkelcentrum De Ridderhof als het centrum van Alphen aan den Rijn zijn op korte afstand gelegen voor al uw boodschappen. Ook het openbaar vervoer is vanaf hier goed te bereiken en een gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting alle grote steden van De Randstad.

Voorafgaand aan uw bezichtigingsafspraak geven wij u hierbij alvast een idee van de indeling en afwerking van de woning.

Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de meterkast, toilet met fonteintje en de woonkamer. De royale woonkamer geeft ruimte voor een sfeervolle zithoek aan de voorzijde met een prachtig glas-in-lood zijraam en een eethoek aan de achterzijde met een open verbinding naar de keuken. De ruimte is heerlijk licht door de grote raampartij met openslaande deuren welke u toegang geven tot de achtertuin. Tevens bevindt zich in de woonkamer een praktische trapkast.

De keuken is gesitueerd in een U-opstelling en is afgewerkt met een kunststof werkblad en lichte fronten. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
– koel-/vriescombinatie,
– 5 pits gaskookplaat,
– afzuigkap,
– elektrische oven en
– vaatwasser.

Via de keuken komt u in de berging, welke tevens toegang geeft tot de achtertuin. De zonnige achtertuin is extra breed door de ligging op de hoek en is gelegen op het oosten. De achtertuin heeft een achterom en grenst aan de achterliggende garage van ca. 20 m².

Eerste verdieping
Via de trapopgang in de hal bereikt u de overloop op de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, toilet en dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de C.V.-ketel (Remeha, 2010), de aansluiting voor wasmachine/droger en praktische knieschotten voor extra opbergruimte. Daarnaast geeft de overloop toegang tot de 4e ruime slaapkamer.

Bijzonderheden
– Grotendeels dubbel glas
– Garage van ca. 20 m²
– Energielabel D

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 131 m2
  • 205 m2
  • 4

Kenmerken Klaproosstraat 22

Overdracht

Vraagprijs€ 400.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte205 m2
Woonoppervlakte131 m2
Inhoud494 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1974
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGrotendeels dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Klaproosstraat 22

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

22%

20% NL

34%

20% NL

45%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod