Bieden vanaf € 275.000,- k.k.

Moderne hoekmaisonnettewoning met 3 ruime slaapkamers en woningbreed balkon op het zuiden met veel privacy op het einde van de bovenste twee verdiepingen.

Deze fijne woning aan de Lauwers is echt instapklaar! De huidige bewoners hebben de woning mooi modern afgewerkt en is zo te betrekken. Zo beschikt de woning bijvoorbeeld over een vernieuwde badkamer, moderne keuken, strakke wanden, vernieuwde laminaatvloer en meer dan voldoende ruimte zowel beneden als boven. Het balkon op het zonnige zuiden maakt het plaatje compleet!

Het complex waarin de woning is gelegen bestaat uit 37 appartementen en ligt aan het Dijkslootpad waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen. De Lauwers ligt op één van de mooiste plekjes in de Stromenwijk. Een heerlijke groene ligging met nabij het winkelcentrum “De Herenhof”, ideaal voor al uw dagelijkse boodschappen

Bijzonderheden:
– Instapklare woning met twee verdiepingen en veel privacy
– Woonoppervlak van 90 vierkante meter
– Moderne keuken, badkamer en toilet
– Drie ruim opgezette slaapkamers
– Woningbreed balkon op het zuiden
– Energiezuinige cv-ketel (2020) en gedeeltelijk dubbel glas

Graag geven wij, vooruitlopend op de vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Op de begane grond komt u via de centrale entree met het bellentableau, trappen en de lift het gebouw binnen. Elk appartement heeft op de begane grond een eigen fietsenberging welke is voorzien van elektra. De afmetingen van de bijbehorende berging zijn 3.04m x 2.42m.

Woonverdieping
De woning is gelegen op de derde verdieping en betreft de laatste woning op de galerij met daardoor veel privacy. Via de voordeur stapt u de ruime hal binnen waar vandaan u de moderne toiletruimte (2017), de meterkast (4 groepen, 1x aardlek) en de toegang tot de woonkamer kunt bereiken.

De woonkamer is echt heerlijk ruim en licht vanwege de grote raampartijen, welke u eigenlijk in de gehele woning aantreft. De woning is afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer (2021) die u in de gehele woning aantreft, hoge plinten en strakke wanden. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast voor de voorraad. Vanuit de woonkamer kunt u tevens het balkon bereiken welke over de gehele breedte van de woning is. Het balkon is daarbij gelegen op het zuiden en u heeft daarom nagenoeg de gehele dag de zon. Vanwege de hoekligging van de woning ervaart u extra vrijheid, privacy en een vrij uitzicht over veel groen.

De keuken is gelegen aan de voorzijde. Keurig en modern afgewerkt en in een L-vormige opstelling gesitueerd. De keuken beschikt over een kunststof werkblad met spoelbak en omvat de volgende inbouwapparatuur;
– 5-pits gaskookplaat,
– afzuigkap,
– oven,
– vaatwasser (Bosch, 2021),
– koelkast en
– vriezer.

Bovenste verdieping
Via de trapopgang in de hal komt u op de overloop van de slaapverdieping. Vanuit hier heeft u toegang tot alle drie de slaapkamers en de badkamer.

Twee van de slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde. Beide keurig en licht afgewerkt. De grote slaapkamer is nu in gebruik als kastenkamer en de kleine kamer wordt gebruikt als kantoor. Deze ruimtes zijn beide op verschillende manieren in te delen en te gebruiken, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkruimte of kastenkamer.

De ouderslaapkamer hebben de huidige bewoners aan de voorzijde ingericht. Net als de andere kamers is deze slaapkamer prettig licht afgewerkt en ruim opgezet.

Op deze verdieping treft u tevens een aparte ruimte aan met de opstelling van de wasmachine- en droger, alsmede de moderne HR cv-ketel uit 2020.

Tot slot de badkamer. De badkamer is door de huidige bewoners in 2017 vernieuwd en modern afgewerkt. De badkamer beschikt over een bad met lucht- en waterjets, een dubbele wastafel in meubel en designradiator.

Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen circa € 270,11 per maand (2023). Naar alle waarschijnlijkheid worden de servicekosten per 1 januari 2024 verhoogd naar circa € 288,- per maand. De stukken van de VVE kunnen via ons kantoor worden opgevraagd.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.