Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Leeuwenburg 23 2402 RK Alphen aan den Rijn

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 335.000,- k.k.

Bieden vanaf € 335.000,- k.k.

Splitlevelwoning met garage en tuin op het westen

Deze speelse woning is gelegen in het door architect Carel Weeber ontworpen Arenaplan.
De woning bevindt zich in een rustige en kindvriendelijke wijk met winkelcentrum “De Herenhof” en “De Ridderhof”, recreatie- en natuurgebied “De Zegersloot”, busverbindingen en uitvalswegen binnen handbereik. Het centrum en het station zijn op ca. 15 fietsminuten gelegen. Op korte afstand treft u winkelcentra, scholen, “Alrijne” ziekenhuis, zwembad en andere sportieve/recreatieve faciliteiten.

Vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging geven wij u alvast een globale indruk van de indeling en afwerking van de woning.

Begane grond
Via de centrale wandelpaden bereikt u de entree van de woning en de meterkast (6 groepen). De hal geeft toegang tot de woonkamer en het toilet met fonteintje.

Aan de voorzijde van de woning is de U-vormige keuken gesitueerd. De keuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur:
– 4 pits gaskookplaat,
– afzuiger,
– magnetron,
– koelkast,
– vriezer en
– vaatwasser.

Als u vanuit de keuken een niveau omlaag gaat komt u in de lichte woonkamer. Via de woonkamer heeft u toegang tot de ruime tuin op het westen. Hier kunt u in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. De tuin kan via de achterom verlaten worden.

Vanuit de woonkamer komt u via de trap in het souterrain. Deze ruimte kan voor verschillende doeleinden worden gebruikt. Zo kan deze ingericht worden eetkamer, woonkamer of als hobbyruimte. Er bevinden zich in dit souterrain tevens praktische kasten om spullen in op te bergen.

Eerste verdieping
Via de overloop komt u bij de eerste twee slaapkamers. De ouderslaapkamer en de kleinere kamer daarnaast hebben beide een praktische vaste schuifkast.

Een niveau hoger ligt de derde slaapkamer. Ook deze slaapkamer heeft een praktische vaste kast. Op deze verdieping vindt u ook een berghok met daarin de opstelplaats van de C.V.-ketel (Vaillant, 2011). Ook de badkamer bevindt zich op deze verdieping. De badkamer is vergroot waardoor deze heerlijk ruim is. De badkamer beschikt over een douche, toilet, wastafel, designradiator en de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden
– Energielabel B
– Garage met elektrische deur
– Woning voorzien van kunststof kozijnen op voorzijde begane grond na
– Woning voorzien van dubbelglas
– Extra ruime badkamer
– 3 slaapkamers met vaste kasten.
– Woning wordt gemeubileerd opgeleverd.
– Sleuteloverdracht in overleg

Bij de aankoop van deze woning wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor de woning bedragen € 100,- per maand. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 108 m2
  • 3

Kenmerken Leeuwenburg 23

Overdracht

Vraagprijs€ 335.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte108 m2
Inhoud260 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1978
Dak typePlat dak
IsolatievormenDubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Leeuwenburg 23

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

26%

20% NL

39%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod