“Fris en keurig afgewerkte maisonnette (2 verdiepingen), met een uitstekende ligging ten opzichte van voorzieningen en de uitvalswegen”.

Let op: bieden vanaf-prijs € 255.000.- k.k.

Deze keurige maisonnette is gelegen op de bovenste twee woonlagen van een kleinschalig appartementencomplex. Het complex is gelegen op loopafstand van winkelcentrum de Baronie. Daarnaast is het vernieuwde stadscentrum van Alphen aan den Rijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook verschillende scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer voorzieningen en uitvalswegen naar de grote steden zijn snel te bereiken. Ideale ligging dus!

De maisonnette zelf is keurig afgewerkt. Zo beschikt de woning over een royale en lichte woonkamer, een dichte keuken met ingebouwde apparatuur, twee balkons en een riante (open) slaapverdieping.

De keuken is in 2018 vernieuwd en voorzien van diverse ingebouwde apparatuur. Daarentegen zijn de badkamer en toiletruimte nog redelijk standaard (eenvoudig) uitgevoerd.

Kortom: verhuizen zonder (veel) klussen, naar een ruim appartement!

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u tijdens een rondgang in de woning mag verwachten.

Indeling:

Begane grond:
Op het straatniveau van het complex is de hoofdentree met bellentableau, het trappenhuis en via trap naar de onderbouw is toegang tot een grote berging.

Woonverdieping (3e woonlaag):
Entree, hal/gang, meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte met staand closet, dichte keuken (2018) met rechte opstelling en ingebouwde apparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, electrische oven, koelkast en vriezer, en deur naar balkon/loggia, bergkast, heerlijk lichte doorzon-woonkamer (voorheen 2 kamers, nl. woonkamer en slaapkamer) met balkon aan straatzijde en aan de achterzijde toegang tot de badkamer met inloopdouche/douchehoek, wastafel en aansl. wasapparatuur, en slaap-/werkkamer met bergkast en trapopgang naar slaapverdieping.

Slaapverdieping (4e woonlaag):
Via de vaste trap in de slaap-/werkkamer bereikt u de bovengelegen verdieping. Deze is recent volledig opgeknapt en volledig in gebruik als open slaapverdieping. Voor het lichtinval zijn er aan beide zijden dakramen geplaatst, en bevindt zich achter de knieschotten veel opbergruimte. Indien gewenst, zijn op deze verdieping één of meer extra slaapkamers te realiseren.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 8.53 m x 3.55 m
Keuken : ca. 2.93 m x 1.77 m
Slaapkamer 1 : ca. 3.23 m x 2.78/1.76 m
Badkamer : ca. 2.51 m x 0.90 m
Slaapverdieping : ca. 6.59 m x 4.77 m (ca. 31 m2, op hoogte 1.50 m.)
Berging : ca. 2.74 m x 2.75 m

Bijzonderheden:
* Keurig en compleet appartement/maisonnette, verhuizen zonder veel klussen;
* Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer;
* Woonoppervlakte van ca. 86 m²;
* Bouwjaar 1956; nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (deels HR++) en dak- en spouwmuurisolatie;
* Servicekosten VvE bedraagt € 147,- per maand;
* Oplevering in overleg, planning eind 4e kwartaal 2023;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!