Bieden vanaf € 285.000,= k.k.

Goed onderhouden 2-laagse eindwoning met zonnige achtertuin (Zuidoost), 3 slaapkamers en ruime fietsenberging!

In de vriendelijke Ambachtenbuurt, dichtbij het Weteringpark, scholen, bushaltes (met o.a. de Q-liner naar Schiphol en Amsterdam) en winkelcentrum de Herenhof ligt deze (volgens de vorige eigenaar) in 2006 gemoderniseerde eengezinswoning.

Een ideale woning voor starters of kleine gezinnen!

Begane grond
Keurig verzorgde voortuin. Entree, hal met toilet, uitgebreide meterkast (8 groepen, 3 fase groep en 2 aardlekschakelaars), grote bergkast waar de c.v. combiketel hangt (HR, Vaillant 2018). Heerlijk lichte en tuingerichte woonkamer van ca. 30 m2 met toegang tot de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde gesitueerd en beschikt over 2 praktische apothekerskasten en diverse apparatuur waaronder een koel-/ vrieskast, vaatwasmachine en een Boretti fornuis met 2 ovens en een keramische kookplaat (5-pits). De begane grond is voorzien van een fraaie laminaat vloer. In de achtertuin met houten vlonder en achterom staat verder nog een ruime fietsenberging.

Eerste verdieping
Overloop met aansluitend aan de voorzijde een slaapkamer (met aansluitpunt voor wasmachine/droger) en de keurige badkamer welke is voorzien van een ligbad, hangend toilet, wastafel met natuurstenen blad en waskom alsmede een designradiator. Aan de achterzijde zijn verder nog twee ruime slaapkamers, beide met groot dakkapel (kunststof). Ook deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer. Verder zijn alle stalen kozijnen vervangen door hout en zijn er Bruynzeel vouwdeuren geplaatst wat voor een ruimtelijk effect zorgt. De woning is verder goed geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing.

Bijzonderheden
– Deze woning wordt verkocht door goede doelen, er is daarom een iets aangepaste NVM-koopovereenkomst van toepassing welke vooraf ter inzage beschikbaar wordt gesteld
– De woning kan desgewenst met de volledige inboedel worden verkocht (inboedellijst is beschikbaar als vervanging van de lijst van zaken)
– Boedelnotaris Kroes en partners Alphen aan den Rijn
– Kunststof dakkapel achterzijde
– CV-ketel van 2018

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.