Ruim driekamerappartement met riant balkon in Kerk & Zanen en een schitterend vrij uitzicht over groenstroken, wandelpaden en waterpartijen!

De woning is op natuurlijke wijze prachtig verlicht door de aanwezigheid van de vele raampartijen. Op het ruime woningbrede balkon bekruipt u het heerlijke gevoel van vrijheid en privacy! Door de zonligging op het zuiden is dit de perfecte plek om buiten te vertoeven. Uiteraard is deze woning bijzonder goed geïsoleerd dat wordt gecategoriseerd met energielabel A.

Dit appartement bevindt zich op de 2e verdieping en is ingedeeld met een zeer riante living, een moderne open keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer met douche én ligbad, een separate toiletruimte en een technische ruimte die tevens dient als voorraadkast.

Of u nu in de woonkamer zit of op het zonnige balkon, u geniet het gehele jaar van het fraaie wisselende uitzicht. Wat dacht u van; zwanen in het meer, Galloway koeien in het grasland, recreanten op het Weidepad of het winterplaatje met recreatieve schaatsers op natuurijs.

Het appartement is gelegen aan de rand van de populaire woonwijk Kerk en Zanen in Alphen aan den Rijn. Op korte afstand van de woning zijn onder andere winkelcentrum Atlas, het Europapark, themapark Archeon en het NS-station te vinden. Ook zijn de uitvalswegen via de N11 naar de verschillende grote steden zoals Leiden, Utrecht en Amsterdam op slechts enkele minuten afstand van de woning te vinden. Geeft u de voorkeur aan het openbaar vervoer, dan zit u ook goed in Alphen. Er zijn uitstekende treinverbindingen richting Leiden, Gouda en Utrecht. Een fijnmazig netwerk van busverbindingen brengt u naar uw plaats van bestemming binnen of buiten de gemeentegrenzen.

Recreëren in het mooie Groene Hart doet u vanuit uw eigen appartement, want via het achtergelegen Rietveldsepad heeft u diverse aansluitingen op de fietsroutes richting het polderlandschap en recreatiegebied Zegersloot. Maar ook het gezellige centrum van Alphen aan den Rijn, waar u even gezellig kunt winkelen, naar het theater kunt gaan of een hapje kunt eten, ligt op enkele fietsminuten van het appartement vandaan.

Het appartement bereikt u via de lift of de trapopgang. Het betreft de eerste woning aan de galerij. U betreedt de woning via een ruime entreehal die toegang biedt tot alle vertrekken van de woning.

In de woonkamer heeft u alle ruimte om een fijne indeling te maken. Door de open keuken voelt de gehele living zeer ruimtelijk aan, waarin ieder hoekje optimaal wordt benut.

De fraaie keuken is zeer compleet met alle inbouwapparatuur;
• 5-pits gaskookplaat;
• afzuigkap;
• vaatwasser;
• combi-oven;
• koel/vriescombinatie.

Erg praktisch is de, naast de keuken gelegen, inpandige berging die genoeg ruimte biedt om ook als voorraadkast te dienen. Hier bevindt zich de CV-combiketel en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De CV-combiketel in 2022 vervangen inclusief bijbehorende ventilatiekanalen.

De twee ruime slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde van het appartement. Beiden hebben een mooi formaat voor bed en kastopstelling.

De badkamer is zeer compleet en levensloopbestendig met een inloopdouche (in 2015 gemoderniseerd, inclusief het bijbehorende leidingwerk), ligbad en wastafelmeubel.

Overige bijzonderheden;
• Op de begane grond bevinden zich de entree met een ruime centrale hal, automatische deuren, beltableau en brievenbussen.
• Ook op de tweede verdieping bevindt zich een automatisch openende deur die u toegang biedt tot de galerij, zodat u direct vanuit de lift kunt doorlopen met uw boodschappentassen!
• Het appartementencomplex wordt omringt door een fraaie tuin en biedt aan de voorzijde ruim voldoende parkeergelegenheid.
• De woning beschikt tevens over een separate berging op de begane grond van 3,10 bij 1,50 meter.
• Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 184,= per maand. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.