Skip to content

Te koop: woonhuis Sterkenburg 121 2402 RG Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 310.000,- k.k.

Ruime gemoderniseerde instapklare eengezinswoning met royale woonkamer, drie slaapkamers, zonnig terras en berging met extra vliering

In deze unieke instapklare terraswoning vindt u meer ruimte en comfort dan in menig eengezinswoning. De woning maakt deel uit van het bekende Arenaplan met verschillende type woningen en een speelse opzet die veel privacy biedt. De woning beschikt over ontzettend veel ruimte en is zeer goed geïsoleerd.

Gunstige centrale ligging tussen de twee winkelcentra Herenhof en Ridderhof. Direct voor de deur kunt u opstappen op de bus naar o.a. het NS-station. Er zijn diverse scholen in de nabijheid, evenals een recreatiegebied en diverse sportvoorzieningen. De snelwegen zijn via de N207 en N11 gemakkelijk aan te rijden waardoor de ligging zeer centraal te noemen is. Schiphol ligt op minder dan een half uur rijden; ook is er een directe busverbinding met Schiphol.

Nog niet bekend met Alphen aan den Rijn? Alphen aan den Rijn ligt midden in het Groene Hart en heeft een gezellig centrum met leuke, sfeervolle horeca. Er zijn ook verschillende middelbare scholen en veel sportfaciliteiten voor jong en oud. Houdt u van varen? Alphen aan den Rijn heeft leuke vaarroutes richting Leiden, het Braassemermeer, Bodegraven of u kunt gewoon lekker aanmeren in het centrum voor een hapje of een drankje.

Woonverdieping (eerste verdieping)

Via de wandelpromenade bereikt u de trap naar de entree en het terras. Toegang tot de lichte entree met raampartij. Hier heeft u voldoende ruimte om een garderobe aan te brengen.

De royale woonkamer is in 2016 compleet aangepakt. De vloer is volledig vernieuwd, geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een keurige PVC vloer. De stopcontacten zijn naar beneden verplaatst en de wanden en het plafond zijn strak gestuukt. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale eettafel en een grote zithoek. Ook de schuifpui is vernieuwd naar een geïsoleerde kunststof schuifpui (2016) en biedt toegang tot het zonnige vernieuwde terras met vernieuwd afscheiding.

De open en moderne keuken is voorzien van lichte kastdeurtjes en een natuurstenen aanrechtblad. De keuken is compleet uitgevoerd met dimbare verlichting en de volgende keukenapparatuur:
– 4-pits gaskookplaat;
– afzuigkap,
– combi-oven;
– vaatwasser (2016);
– koelkast (2014);
– vriezer (2016);
– kickspace (ingebouwde verwarming vanuit de keukenplint).

Naast de keuken ligt de hal met de meterkast welke ook dient als voorraadkast. Onder de trap de ruime voorraadkast, trapopgang naar de slaapverdieping en de toiletruimte. Het toilet is afgewerkt in neutrale kleurstelling met een vrijhangend toilet en fonteintje.

Slaapverdieping (tweede verdieping)
Door een aanpassing van een muur is de overloop praktischer geworden en ook gelijk gemoderniseerd met gestuukte wand- en plafondafwerking. Via de overloop heeft u toegang tot de twee ruime slaapkamers, separate toiletruimte en de badkamer. De ouderslaapkamer, met fraaie inbouwkast, heeft extra veel ruimte vanwege de royale dakkapel. Naast deze ouderslaapkamer bevindt zich een tweede slaapkamer van ruim formaat. Ook hier komt nog een deel van de dakkapel terug in de slaapkamer.

De badkamer is betegeld in neutrale kleurstelling en uitgevoerd met een wastafel, douche/bad en designradiator. De separate toiletruimte met vrijhangend toilet is via de overloop te bereiken.

Slaapverdieping (derde verdieping)
Aankomend op de derde verdieping is er toegang tot de voorzolder en derde slaapkamer met op maat gemaakte kastenwand en knieschotten voor extra opbergmogelijkheden. Tevens heeft deze verdieping twee Velux dakramen. Eenmaal in de slaapkamer en eenmaal op de voorzolder.

Deze gehele verdieping is keurig afgewerkt. Het dak is geïsoleerd, de vloer beschikt over een keurige laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn gestuukt. Er is een stookruimte met aansluiting voor wasmachine, de C.V.-ketel (Valliant 2013) en mechanische ventilatie unit. Ook is er een op maat gemaakte schuine kast voor extra opbergruimte. Er is tevens mogelijkheid om een extra vierde slaapkamer te realiseren.

Berging (begane grond)
De berging is 4,50 bij 1,76 meter, voorzien van elektra en biedt u veel voldoende ruimte voor het stallen van uw fietsen, motor of het uitvoeren van uw hobby’s. De ruime, extra hoge berging beschikt ook over een bergvliering voor extra opbergruimte.

Bijzonderheden van de woning:
– Verrassend veel ruimte;
– Keurige keuken met deels vernieuwde apparatuur;
– Deels voorzien van vernieuwde geïsoleerde kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2016);
– Vernieuwde en geïsoleerde woonkamervloer voorzien van vloerverwarming met PVC
– Vernieuwde en geïsoleerde zolderruimte
– Zonnig terras en op het zuid/westen met veel privacy
– Gelegen in groene, rustige, kindvriendelijke wijk aan verkeersluwe weg;
– Gunstige ligging t.o.v. voorzieningen, uitvalswegen en openbaar vervoer.

Bijzonderheden
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De servicekosten voor dit appartement bedragen € 74,50 per maand. Recentelijk heeft er groot onderhoud aan het complex plaatsgevonden. Het betreft een gezonde V.V.E. De stukken van de VVE liggen op ons kantoor ter inzage.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 110 m2
  • 3

Kenmerken Sterkenburg 121

Overdracht

Vraagprijs€ 310.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte110 m2
Inhoud365 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1978
Dak typePlat dak
IsolatievormenDakisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers4
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Ligging Sterkenburg 121

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

26%

20% NL

39%

20% NL

36%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod