Alphen aan den Rijn, Sterkenburg 60

Let op bieden vanafprijs: € 325.000,– k.k. in combinatie met een vraagprijs: € 339.000,– k.k.

Welkom in deze te gekke woning op Sterkenburg 60! Deze split-levelwoning van ca. 110 m2 biedt jou de perfecte mix van ruimte en comfort. Het is niet zomaar een appartement, maar een speels huis met 3 woonlagen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. En alsof dat nog niet genoeg is, heeft het ook nog een geweldige hoge garage/berging met een vliering (stahoogte)!

Deze woning maakt deel uit van een uniek complex waar de Vereniging van Eigenaren zorgt voor het onderhoud op diverse fronten. Dus je hebt geen zorgen en kunt volop genieten van jouw nieuwe stek! De woning heeft veel te bieden, waaronder:

• Een speelse woonkamer verdeeld over 2 niveaus met een open haard
• Een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur
• Neutraal uitgevoerde badkamer met een ligbad
• Een diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten
• Het comfort van overdekt parkeren én een eigen smalle garage (t.b.v. bijvoorbeeld een motor/scooter)

De locatie is ook fantastisch! Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk met veel groen en speelruimte in de buurt. Basisscholen, winkelcentra Herenhof en Ridderhof, evenals busverbindingen naar het centrum en station, zijn allemaal binnen handbereik. Bovendien kun je binnen enkele minuten fietsen het recreatiegebied Zegersloot bereiken, waar je kunt wandelen, de hond kunt uitlaten, een terrasje kunt pakken, een bezoek kunt brengen aan de kinderboerderij, of je sportief kunt uitleven op de golfbaan of bij Wet ‘n Wild. Hier heb je alle mogelijkheden om volop van het leven te genieten!

Kortom, een heel ruim huis met veel praktische ruimte en een fijne ligging.

De indeling is als volgt:
Via de wandelpromenade bereikt u de overdekte entree van de woning. Onder het complex zijn de openbare parkeerplekken en de toegang tot de garages. De woning beschikt hier over een garage/berging met een grote vliering van maar liefst 2 meter hoog.

Je komt de woning binnen in de hal met het toilet. Direct daaraan grenst een fijne woonkeuken met de doorgang naar de woonverdiepingen.
Vanuit de keuken is er een trap naar de woonverdieping en een trap naar de slaapverdieping. De gehele woonverdieping is voorzien van een moderne plavuizenvloer met daaronder vloerverwarming.

De woonkamer:
De ruime woonkamer is op speelse wijze verdeeld over 2 woonlagen en biedt hierdoor diverse indelingsmogelijkheden. Vanuit de woonkamer met sfeervolle open haard heeft u via een trapje toegang tot de beneden gelegen ruimte welke nu in gebruik is als zit- c.q. tv kamer. Deze ruimte kan ook worden ingericht als speelruimte, grote eethoek of thuis werkplek en heeft een praktische vaste kast.

De keuken: de keuken is gelegen op de middelste (entree) etage aan de voorzijde van de woning met eventueel ruimte voor een eethoek met een speelse doorkijk naar de woonverdieping. De praktische U-opstelling geeft veel werk- en bergruimte en de navolgende apparatuur:
• een 4-pits gaskookplaat
• een afzuigkap
• een vaatwasser
• een combimagnetron
• een losse koel/vriescombinatie (ter overname)

De slaapverdieping: Hier heeft de huidige eigenaar van 2 slaapkamers 1 riante ouderslaapkamer gemaakt. Ideaal als je van grote ruimtes houdt! Maar voor wie liever 2 aparte slaapkamers heeft, is dit betrekkelijk eenvoudig ook weer te realiseren. Vanaf de overloop is er toegang tot de tweede trap naar boven met hier de badkamer en een ruime slaapkamer. Tevens bevindt zich naast de badkamer de kast met de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. De slaapverdiepingen zijn voorzien van een keurige laminaatvloer en een neutrale wandafwerking. Bovendien is de overloop heerlijk licht door de ramen erboven.

De badkamer: de badkamer is volledig betegeld in neutrale kleurstelling en afgewerkt met een ligbad met douchewand en een wastafelmeubel. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

De tuin:
De zonnige tuin op het zuidwesten, met achterom, is heerlijk diep en heeft een goede mate van privacy.

Handig om te weten:
– De servicekosten voor deze woning bedragen € 74,50,= per maand, t.b.v. o.a. glas- en opstalverzekering. De VvE stukken zijn digitaal te verkrijgen.
– Energielabel C
– Houtwerk (schutting + pergola) in tuin zijn vernieuwd.
– Vaillant CV-ketel 2015
– Achterzijde kunststof kozijnen
– Woning is voorzien van dubbel glas/HR++ glas