Skip to content

Te koop: appartement Willem de Zwijgerlaan 9 2406 HC Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 225.000,- k.k.

Zeer ruim tweelaags appartement op de tweede en derde verdieping met balkon op het zuiden

In een kleinschalig appartementencomplex bieden wij u deze zeer ruime portiekwoning op de tweede en derde verdieping aan. Achter het complex ligt een parkeerterrein waar u kosteloos uw auto kunt parkeren. Zo heeft u het comfort van kosteloos parkeren en het gemak van wonen in het centrum door de zeer centrale ligging op loopafstand van alle horeca, winkels en de markt op woensdag en zaterdag.

Graag geven wij u, vooruitlopend op uw vrijblijvende bezichtiging, een idee van de indeling en afwerking:

Begane grond
Afgesloten entree met postbussen en bellentableau. Vanuit de centrale hal toegang tot de trap en de bergingen in de kelder. Bij het appartement behoort een fietsenberging in de kelder. Het formaat van deze berging betreft 1.44 x 2.88 meter.

Tweede verdieping
Via de portiek bereikt u de entree van de woning. De hal geeft toegang tot de woonkamer, keuken, slaapkamers, trapopgang, meterkast (3 groepen) en de toiletruimte met staand toilet. De gesloten keuken heeft een eenvoudig wit keukenblok met rvs werkblad en daarboven de C.V.-ketel (Intergas 2018) en twee bovenkasten. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Vanuit de keuken is ook de badkamer met wastafel en douchehoek te bereiken. Deze is betegeld met een grijze vloertegel en een witte wandtegel.

De zeer royale woonkamer is door het samenvoegen van een slaapkamer met de oorspronkelijke woonkamer echt heerlijk ruim. Een echte doorzon woonkamer met veel licht. Aan de zonzijde (zuid) een grote pui met openslaande deuren naar het balkon. In de woonkamer twee vaste kasten voor extra bergruimte.

Eén van de slaapkamers op deze verdieping is gelegen aan de voorzijde van het complex. Een prima formaat slaapkamer en door de vaste kast is deze kamer ook direct al voorzien van de nodige bergruimte. Ook aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met wederom een praktische vaste kast.

In de hal bevindt zich een luik met vlizotrap naar de bovengelegen zolderverdieping. Er zijn al verschillende woningen in het complex welke ervoor hebben gekozen een vaste trap te creëren naar de bovengelegen verdieping.

Zolderverdieping
De zolderverdieping is nog vrij kaal, maar goed om te bouwen tot een mooie ruimte met meerdere slaapkamers en eventueel een badkamer. Er zijn al verschillende woningen op deze manier gerealiseerd zodat u een volwaardige maisonnettewoning met een fraai oppervlak kunt creëren. Er is een klein dakraam aan de achterzijde van enkelglas.

V.v.E.
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. U betaalt circa € 138,99 per maand voor de woning en circa € 15,44 per maand voor de berging aan de V.v.E. voor het beheer en onderhoud van het appartementencomplex. U betaalt eenmalig toetredingskosten om u bij de V.v.E. in te schrijven. Deze kosten bedragen € 94,38 (2022) en betaalt u enkel bij in- en uittreding in de V.v.E. De stukken van de V.v.E. kunt u bij ons kantoor opvragen.

Bijzonderheden:
– Dit is een voormalige huurwoning van woningcorporatie Woonforte.

– Indien er meerdere kandidaten op de woning reageren en de woning willen kopen zullen wij een ieder verzoeken een uiterst voorstel te doen.

– Voor de overdracht is een vaste projectnotaris aangewezen te weten notariskantoor Kroes & Partners te Alphen aan den Rijn.

– Als u de woning koopt gaat u akkoord met een zelfbewoningsverplichting en een verblijvingsbeding.
Het verblijvingsbeding houdt in dat u de woning voor minimaal 3 jaar in eigendom dient te houden. In de eerste 3 jaar blijft u er zelf wonen (of eerstegraads familie) en kunt u de woning niet boetevrij verkopen.
De zelfbewoningsverplichting houdt in dat u de woning koopt om zelf te bewonen (of u koopt het voor een eerstegraads familielid). Bij doorverkoop bent u als eigenaar verplicht om de zelfbewoningsplicht op te leggen aan een opvolgende koper (kettingbeding). Alle toekomstige eigenaren dienen de woning dus zelf (of door eerstegraads familie) te laten bewonen. Dit is een oneindig kettingbeding. De woning wordt hierdoor enkel verkocht aan “natuurlijke” personen en niet aan investeerders.

– Woonforte behoudt altijd het recht om de woning te gunnen aan de meest geschikte kandidaat.

– Huurders van Woonforte krijgen voorrang.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 64 m2
  • 2

Kenmerken Willem de Zwijgerlaan 9

Overdracht

Vraagprijs€ 225.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte64 m2
Inhoud298 m3

Bouw

SoortPortiekflat
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1957
Dak typeZadeldak
IsolatievormenGedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelE

Indeling

Aantal verdiepingen2
Aantal kamers3
Aantal slaapkamers2
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Willem de Zwijgerlaan 9

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Vergelijkbaar woningaanbod