Skip to content

Te koop: woonhuis Zwanebloem 48 2408 LT Alphen aan den Rijn

Drieman Alphen aan den Rijn
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 450.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Alphen aan den Rijn Zwanebloem 48

Comfortabele, goed geïsoleerde en zo te betrekken ruime hoekwoning uit 2013 met zonnige tuin en vier slaapkamers

Unieke kans! Heerlijk wonen in een ruim opgezette en zeer kindvriendelijke woonwijk. U woont hier vlakbij de groenzone “Molenwetering”, op enkele minuten afstand van winkelcentrum “de Atlas” en diverse scholen en speelmogelijkheden voor kinderen. Tevens zijn de uitvalswegen via N11 richting grote steden binnen handbereik, evenals de fietsroutes door het polderlandschap van het Groene Hart.

Deze comfortabele hoogwaardig geïsoleerde woning met een woning breedte van 5,64 meter en energielabel A, is uitgevoerd met een energiezuinige cv-ketel-warmtepompinstallatie en HR++ beglazing, voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen én nog vele extra’s!

De perfecte combinatie van de recente bouw, de ruimte met vier fijne slaapkamers en de locatie maakt deze hoekwoning voor velen aantrekkelijk. Graag nodigen wij u uit om vrijblijvend de woning te bekijken tijdens een bezichtigingsafspraak!

Vooruitlopend geven wij u graag een indruk van de indeling en afwerking:

Begane grond
U komt de woning binnen via de hal met meterkast, vaste kast, toegang tot de toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en de toegangsdeur naar de woonkamer. De toiletruimte is voorzien van een vrijhangend toilet met fonteintje en afgewerkt met witte wandtegel en antraciet vloertegel. De woonkamer en hal zijn uitgevoerd met een fraaie houtlook pvc vloer en alle wanden hebben een neutrale afwerking. Vanuit de hal heeft u toegang tot de tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde van de woning de royale woonkeuken.

De luxe woonkeuken bestaat uit drie gedeelten, een rechte keukenopstelling, een kastenwand met grijze fronten en een kookschiereiland. De keuken heeft een moderne uitstraling met witte fronten met praktische handgrepen en een strak, dun composiet werkblad.

De kastenwand heeft veel bergruimte en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur:
• koelkast,
• vriezer,
• combi oven-magnetron,
• heteluchtoven.

Het kookschiereiland is uitgerust met een breed 5-pits gasfornuis en afzuigkap.
De rechte keukenopstelling bevat als laatste nog:
• gootsteen,
• 3-in-1 meng en kokend water kraan,
• vaatwasser.

Via de openslaande deuren (voorzien van een dubbele hordeur) bereikt u de achtertuin.
De tuin heeft een zeer gunstige ligging op het zuidwesten. Het formaat van ruim 60 m² zorgt dat u hier alle ruimte heeft om eten, relaxen en spelen te combineren. U kunt hier heerlijk de gehele dag van de zon genieten. De woning is uitgevoerd met een fraai elektrisch zonnescherm voor de warmere dagen van het jaar. In de tuin een houten berging en naastgelegen de achterom waar u via twee kanten de poort kunt verlaten. Check de zonnegrens op de persoonlijke website van deze woning: www.zwanebloem48.nl.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de eerste verdieping met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is eveneens voorzien van een fraaie pvc-vloer.

De ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is heerlijk ruim. U beschikt hier over voldoende ruimte voor een royaal tweepersoonsbed. Een praktische bergkast met schuifdeuren biedt u ontzettend veel bergruimte voor uw garderobe. Vanuit de slaapkamer kijkt u heerlijk vrij tussen de woningen door en een fijn groen gevoel door de groene boom in de voortuin.

De tweede slaapkamer en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde. Deze kamers bieden voldoende ruimte voor een fijne kinderkamer of werkkamer.

De ruime badkamer is afgewerkt met dezelfde vloer- en wandtegel als de toiletruimte. De badkamer is zeer compleet uitgerust met;
– douchehoek,
– ligbad,
– wastafelmeubel,
– bijpassende spiegelkast en
– vrijhangend toilet.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop van de tweede verdieping. Hier is de opstelplaats van wasmachine, wasdroger en bevindt zich het energiezuinig verwarmings- en klimaatsysteem van Itho. De overloop is voorzien van een Velux dakraam.. Via een luik kunt u onder de schuine kap bij de extra opbergruimte komen.

Zeer royale vierde slaapkamer met twee velux dakramen en ook hier veel opbergruimte onder de schuine kap. Aan de voorzijde bevinden zich praktische schuifdeuren om uw spullen op te bergen en aan de achterzijde een luik.

Bijzonderheden
– Op alle drie de woonlagen is de woning uitgevoerd met vloerverwarming; deze is per ruimte (uitgezonderd de 2e verdieping) in te stellen met een aparte thermostaat
– De woning is in 2013 opgeleverd en voldoet aan de laatste eisen qua isolatie en comfort.
– Alle slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van inzethorren.
– De huidige eigenaren zijn met de Gemeente overeengekomen dat zij de naastgelegen grond kunnen huren om hun auto te parkeren. De huurprijs bedraagt € 89,25 per jaar (2020). Dit recht komt officieel te vervallen zodra zij de woning verkopen. Een nieuwe eigenaar kan een nieuw verzoek doen tot huur van deze parkeerplaats.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Alphen aan den Rijn en omgeving vindt u op Funda.

Deze informatie is met zorgvuldigheid samengesteld. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Mochten er onverhoopt onjuistheden staan vermeld dan wordt onzerzijds echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

  • 125 m2
  • 147 m2
  • 4

Kenmerken Zwanebloem 48

Overdracht

Vraagprijs€ 450.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte147 m2
Woonoppervlakte125 m2
Inhoud454 m3

Bouw

SoortHerenhuis
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar2013
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelA

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Zwanebloem 48

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

108.915

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

14%

20% NL

24%

20% NL

61%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod