“Verzorgde en gasloze (nieuwbouw)woning met uitgebouwde living, 4 slaapkamers en vrije en zonnige achtertuin op het westen!”

In de nieuwbouwwijk Weideveld is deze moderne, nog nagenoeg nieuwe eengezinswoning (bouwjaar 2011) met 4 slaapkamers en achtertuin op het westen te koop. Direct bij de bouw van de woning zijn een aantal extra opties uitgevoerd, zoals een uitbouw van 1,2 meter over de volle breedte, extra dakraam en zijn de badkamer en keuken luxe uitgevoerd.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig is. De woning is gasloos en aangesloten op een collectief warmtepomp-systeem, waardoor verwarming én koeling via de vloer plaatsvindt (per ruimte te regelen) en warmwater direct en royaal ter beschikking staat. Dit maakt de woning toekomstbestendig, duurzaam én met lage energielasten.

Weideveld is een jonge woonwijk, die nog volop in ontwikkeling is en waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk heeft verschillende grote en kleine speeltuinen en ligt op steenworp afstand van het recreatie- en wandelgebied Limes-park. Tevens zijn de Reeuwijkse plassen per fiets gemakkelijk te bereiken en zijn de uitvalswegen A12 en N11, en het openbaar vervoer (trein/ bus) op korte afstand.

Nabij de woning bevindt zich een fietsbrug over de Broekveldselaan waardoor de naastgelegen wijk Broekvelden gemakkelijk en veilig te bereiken is. In deze wijk zijn behalve diverse speeltuinen ook (basis)scholen en een winkelcentrum met supermarkt te vinden.

Kortom: een prettig ruim, duurzaam en comfortabel woonhuis in een fijne woonwijk.

Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, ruime hal met achtereenvolgens uitgebreide meterkast (10 groepen, aardlekschakelaars en glasvezel aansluiting), vernieuwde toiletruimte met wandcloset en fontein en trapopgang.

Vervolgens toegang tot royale en sfeervolle leefruimte met tuingerichte woonkamer met uitbouw, openslaande deuren en trapkast, en aan voorzijde gesitueerde keuken.

De begane grond is geheel voorzien van een pvc-vloer.

De keuken is in een ruime en complete opstelling aan 2 zijden opgesteld, en voorzien van ingebouwde apparatuur o.a. vaatwasser, dubbele koelkast, vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, combi- oven/magnetron, electrische oven en warmwaterboiler.

De tuingerichte woonkamer is over de volle breedte met 1.2 meter uitgebouwd, en biedt mogelijkheden voor een royale en ontspannen zit. Bij de bouw is een pui met ramen tot de vloer in combinatie met openslaande deuren geplaatst. Hierdoor is het in combinatie met gunstige zonligging en de comfortabele vloerverwarming (in de zomer vloerkoeling!) heerlijk genieten.

Tuin:
De achtertuin is heerlijk vrij gelegen, en ingericht met tegels en groene beplanting. Door de ligging op het westen is er de hele middag en avond zon. In de tuin staat een (vergrote) houten berging met extra opbergkast, voorzien van elektra. Achter de tuin bevindt zich een groenstrook aan het water waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

1e verdieping:
Via de vaste trap is de overloop te bereiken, vanwaar er toegang is tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers waaronder de (oorspronkelijke) hoofdslaapkamer. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer en de geheel betegelde badkamer met o.a. royale inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel.
Op deze verdieping is in de slaapkamers de vloerverwarming en -koeling apart van elkaar te bedienen.

2e verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot de zolderverdieping met de grootste (huidige) hoofdslaapkamer welke is voorzien van een fraaie schuifdeur, veel ingebouwde kasten en een groot dakraam. Verder biedt de voorzolder eveneens veel afsluitbare opbergruimte en vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Afmetingen:
Woonkamer : 6.77 m x 5.10/4.13 m
Keuken : 3.16 m x 2.58 m
Slaapkamer 1 (achter) : 4.84 m x 2.83 m
Slaapkamer 2 (achter) : 3.38 m x 2.19 m
Slaapkamer 3 (voor) : 3.88 m x 2.85/2.55 m
Badkamer : 2.45 m x 2.17 m
Slaapkamer 4 (zolder) : 4.68 m x 3.06 m
Berging (met bergkast) : 2.50 m x 2.00 m

Bijzonderheden:
* Energiezuinige woning aangesloten op collectief warmtepomp-systeem;
* Zeer verzorgde afwerking van badkamer en keuken;
* Begane grond heeft pvc-vloer;
* Woonoppervlakte: ca. 120 m²;
* Inhoud: ca. 430 m³;
* Bouwjaar: 2011;
* Perceeloppervlakte: 108 m² eigen grond;
* Oplevering in overleg, planning eind februari 2024;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!