Te koop: woonhuis Cortenhoeve 38 2411 JN Bodegraven

Royale eengezinswoning met 5 slaapkamers gelegen aan groenstrook met ruim en vrij uitzicht

Op heerlijke vrije locatie in de populaire en kindvriendelijke buurt Broekvelden staat deze royale eengezinswoning met uitbouw aan de voorzijde. De grootte van het huis en de ligging in een kindvriendelijke buurt dichtbij de voorzieningen maakt dat de woning ideaal is voor een opgroeiend gezin!

Door de uitbouw heeft de begane grond veel aan ruimte en lichtinval gewonnen met een grote mooie woonkamer als resultaat. Op de twee bovenverdiepingen bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers, een royale badkamer, twee aparte toiletten en extra bergruimte.

Door de huidige eigenaren is de woning in de afgelopen jaren gemoderniseerd door het plaatsen van een nieuwe keuken en het vernieuwen van de elektrische installatie. Ook is het goed te weten dat er aan het verduurzamen van de woning is gedacht door de woning te voorzien van 16 zonnepanelen en gevel- en dakisolatie.

Het openbaar vervoer met NS-station (trein en bus) is op loopafstand bereikbaar, net als basisscholen, het winkelcentrum Vromade en andere openbare voorzieningen. Bovendien ligt Bodegraven zeer gunstig ten opzichte van de grote steden van de Randstad zoals Rotterdam, Den Haag en Utrecht, die allemaal binnen 30 minuten te bereiken zijn.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning.

Begane grond:
Entree via heerlijke vrije en groene tuin met beschutte plaats/terras om van de zon te genieten. Uitgebouwde entree met vloertegels, geheel betegeld toiletruimte met wandcloset, meterkast en toegang tot de woonkamer. Door het verplaatsen van het toilet is een ruime lichte woonkamer ontstaan voorzien van een fraaie parketvloer met aan voorzijde zitgedeelte en aan achterzijde eetgedeelte met open keuken voorzien van inbouwapparatuur te weten: koel- vriescombinatie, vaatwasser, 5 pits inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en inbouw koffiezetapparaat.

1e verdieping:
Overloop met separaat toiletruimte met vrij hangend closet en trapopgang naar de 2e verdieping. Aan de voorzijde zijn 2 grote slaapkamers waarvan één slaapkamer een elektrisch zonnescherm heeft. Aan de achterzijde zijn de 3e slaapkamer en de badkamer met ligbad/douche combinatie en wastafel.

2e verdieping:
Grote overloop met opstelplaats c.v.-combiketel, aansluiting wasmachine en bergruimte. De 4e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en de riante 5e slaapkamer aan de voorzijde met omvormer zonnepanelen en elektrisch zonnescherm.

Tuin:
Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde biedt dit huis een tweetal plezierige tuinen om van de zon te genieten en tot rust te komen. In de achtertuin staat een stenen berging met elektra en d.m.v. toegangsdeur en overkapping geheel afgesloten.

Bijzonderheden:
• Royale eengezinswoning met 5 slaapkamers;
• Gelegen aan groenstrook met ruim en vrij uitzicht;
• Nagenoeg geheel dubbel glas, dak- en gevelisolatie;
• Voorzien van 16 zonnepanelen;
• Alle slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonwering;
• Nieuwe keuken (2018);
• Schuur dak is recent (2022) vervangen;
• Badkamer in slechte staat en dient vervangen te worden;
• Woonoppervlakte ca. 135 m², inhoud ca. 465 m³;
• Oplevering in overleg, kan snel.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!