Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis De Werf 79 2411 RZ Bodegraven

Verkocht

€ 625.000,- k.k.

Ruime en fraai aan het water gelegen geschakelde 2-onder-1-kapwoning met tuin op het zuiden!

In de gewilde woonwijk Zuidzijde staat dit in 1998 gebouwde woonhuis (type geschakelde 2 onder 1 kap) met aangebouwde garage. Gelegen in kindvriendelijke woonomgeving met groenstrook, speelmogelijkheden voor jonge kinderen, zonder doorgaand verkeer, en op korte afstand van het dorpscentrum en NS-Station. Zowel aan voorzijde als aan achterzijde beleeft u een heerlijk vrij uitzicht met aan de achterzijde een fraaie ligging aan het water.

Bij de bouw van de woning in 1998 is de begane grond gelijk voorzien van vloerverwarming en hebben de huidige eigenaren ervoor gekozen om de garage met 3 meter uit te bouwen. In 2001 is de woonkamer ook met 3 meter over de volle breedte van de woning uitgebouwd en is deze tevens voorzien van vloerverwarming. Door de uitbouw van de woonkamer is er een ruime living ontstaan met veel licht en ruimte voor een gezellige zithoek.

Verder beschikt de woning over 4 slaapkamers, een royale badkamer, een diepe, zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden, en parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein.

Graag nemen wij de woning alvast in gedachten met u door.

Begane grond:
Zijentree, hal, meterkast, trapkast, half betegelde toiletruimte, garderobe en deur naar woonkamer. Vervolgens loopt u door naar de riante living, die tuingericht is en door de uitbouw heerlijk ruim. In de woonkamer bevindt zich een deur naar de garage en een schuifpui naar de tuin. De aan de voorzijde gelegen keuken is voorzien van inbouwapparatuur (4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven).

Garage:
De aangebouwde garage is geïsoleerd en heeft een stalen kantel- / loopdeur en voorzieningen voor elektra en water. Tevens is er vanuit de garage toegang tot de bijkeuken voorzien van water, elektra, aansluiting wasapparatuur en deur naar achtertuin. In 2001 is gelijk met de uitbouw van de woonkamer in de bijkeuken een spouwmuur met isolatie gemetseld.

1e Verdieping:
Via vaste trap vanuit de hal komt u op de overloop, vanwaar er toegang is tot 3 praktische kamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers, beiden voorzien van een grote dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Aan de voorzijde bevinden zich de ruime hoofdslaapkamer met vaste kastenwand en de badkamer met douchecabine, ligbad, wastafel, 2e toilet en vloerverwarming.

2e Verdieping:
Via de vaste trap komt u op de voorzolder, vanwaar er toegang is tot de 4e slaapkamer voorzien van een grote dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Op de overloop is tevens de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HRE, 2012), mechanische ventilatie box en aansluiting wasapparatuur.

Tuin:
De woning heeft een unieke ligging met een achtertuin die volop zon te bieden heeft door de ligging op het zuiden. De achtertuin is vrijwel geheel bestraat en voorzien van kunstgras waardoor het meerdere terrassen heeft. Er is veel privacy en door aanwezigheid van een afsluitbare terras aan het water kunt u hier heerlijk aan het water zitten.

Bijzonderheden:
• Ruime uitgebouwde en fraai aan het water gelegen geschakelde 2-onder-1-kapwoning;
• Diepe, zonnige en fraai aangelegde achtertuin op het zuiden;
• Aangebouwde garage en parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein;
• Kindvriendelijke en rustige woonomgeving;
• Op korte afstand van het dorpscentrum en NS-Station;
• Inhoud: ca 591 ³, woonoppervlakte 137 m²;
• Perceelgrootte: 331 m² eigen grond;
• Oplevering in overleg, planning 1e kwartaal 2023.

U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom!

  • 137 m2
  • 331 m2
  • 4

Kenmerken De Werf 79

Overdracht

Vraagprijs€ 625.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte331 m2
Woonoppervlakte137 m2
Inhoud591 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1998
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
EnergielabelB

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging De Werf 79

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.733

Vergelijkbaar woningaanbod