Goed onderhouden, fris en licht 3-kamer appartement met fraai uitzicht en zonnig balkon

Op de tweede verdieping van een goed verzorgd en financieel gezond complex, ligt dit ruime 3-kamer (eventueel 4) appartement met berging in de onderbouw. Door de situering op deze verdieping geniet u van een royaal en vrij uitzicht op groen en waterpartij.

Zowel aan de voor- als aan de achterzijde is het appartement uitgevoerd met een balkon. De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met voor HR++ en achter dubbele beglazing. Aan de zijkant van het complex is een grote gezamenlijke tuin aanwezig en in de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid.

De Dronenwijk is gelegen op korte afstand van alle noodzakelijke voorzieningen zoals scholen, kerken, NS-station, park, sportfaciliteiten en het winkelgebied. Bodegraven dankt haar aantrekkelijkheid voorts uit haar ligging aan de rijkswegen A-12 en N-11, zodat de grote steden van de Randstad binnen 30 minuten te bereiken zijn.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de afgesloten entree met intercom en trappenhuis, en voor iedere woning een eigen ruime (fietsen)berging.

2e woonlaag:
In het trappenhuis bevindt zich de meterkast en verkrijgt u toegang tot de woning.

De indeling van het appartement is als volgt:
Entree, ruime hal met video intercom (2018), provisiekast met opstelplaats elektrische boiler (eigendom), toiletruimte met staand toilet en fontein, geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine. De dichte keuken is in lichte kleuren uitgevoerd en in rechte opstelling voorzien van vaatwasser, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en deur naar balkon.

Aan de achterzijde van het appartement zijn 2 slaapkamers waaronder de hoofdslaapkamer met toegang tot het heerlijk op de zonkant gelegen balkon/terras.

Aan de voorzijde is de royale en zonnige woonkamer met veel lichtinval en met doorgang naar eetruimte met vaste kast en toegang tot het balkon. De eetruimte kan eventueel weer worden voorzien van deuren waardoor deze weer makkelijk in te richten is als studeerkamer of kinderkamer.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden, fris en licht 3-kamer (eventueel 4) appartement;
• Prettige woonomgeving met fraai uitzicht op groen en waterpartij;
• Zonnig balkon (zuid) aan achterzijde;
• Gehele complex van appartementen is voorzien van kunststof kozijnen;
• Het dak van het appartementencomplex is in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van isolatie;
• Energielabel D;
• Gezonde, goed georganiseerde VvE met een overzichtelijk meerjarenplan;
• Voorschot stookkosten (blokverwarming) bedraagt € 50,- per maand;
• Bouwjaar 1965;
• Woonoppervlakte: ca. 70 m²; inhoud: ca. 225 m³

De servicekosten bedragen € 120,- per maand. Binnen het bedrag van de servicekosten valt onder meer de spaarpot voor het behoud van een gezonde VvE, onderhoud kozijnen, onderhoud dak, opstalverzekering, tuinonderhoud door een tuinman, glazenwasser en het schoonhouden van de portieken door een schoonmaakbedrijf.

De centrale verwarming wordt geregeld d.m.v. blokverwarming met radiatoren. De warmwatervoorziening gaat via een elektrische boiler (eigendom).

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!