Skip to content

Te koop: woonhuis Eiber 62 2411 LB Bodegraven

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 395.000,- k.k.

“Ruime gezinswoning met luxe keuken en complete badkamer, met extra zijstrook, dubbele dakkapel, in kindvriendelijke woonomgeving, en met 5 (slaap)kamers!”

In de ruim en groen opgezette woonwijk Broekvelden staat deze aan groenstrook vrij gelegen, royale 6-kamerwoning met extra zijstrook van ca. 2 ½ meter breedte, vrijstaande berging en vrije ligging aan de voorzijde.

De woning kenmerkt zich door haar praktische indeling met o.a. ruime Z-vorm living met gezellige houtkachel, zitgedeelte aan de voorzijde, eetkamer aan de achterzijde in combinatie met de open keuken, 5 praktische (slaap)kamers en 2 dakkapellen op de 2e verdieping. Voorts is de woning in de afgelopen jaren constructief in een goede conditie gebracht, zijn diverse duurzaamheidsmaatregelen (nagenoeg geheel HR++, dakisolatie en 9 zonnepanelen geplaatst) genomen en is de woning aan de hedendaagse woonwensen met o.a. L-vorm keukenopstelling met ingebouwde apparatuur en complete badkamer met ligbad/douche combinatie aangepast.

Het woongebied rondom de woning is heel kindvriendelijk en laat zich kenmerken door autoluwe straten en autovrije gebieden. Het is een aantrekkelijk en veilig speelgebied voor jonge kinderen, dankzij de aanwezigheid van speelvelden en diverse klim- en klauterplaatsen.

Bovendien zijn faciliteiten als basisscholen, winkels (Vromade) en sportaccommodaties op loopafstand. Bodegraven kent verder een goed bereikbaar dorpscentrum met een grote diversiteit aan winkels. Het NS-station is binnen 10 minuten lopend te bereiken en dankzij de ligging aan de A12 en N11 zijn alle grote steden van de Randstad goed en snel te bereiken.

Graag geven wij u alvast een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree met hal/gang, meterkast (vernieuwd en uitgebreid), geheel betegeld toilet met wandcloset en fontein. Vanuit de hal komt u in de Z-vorm woonkamer met sfeervolle en gezellige stookplaats en uitzicht over de straat en de voorliggende groenstrook. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde, in combinatie met de open keuken. Deze is in L-vorm opgesteld, modern en luxe (2008), en ingericht o.a. met 5 pits (op glas) kookplaat, afzuigkap, electrische oven, magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en plintboiler.

Tuin:
Door de recente aankoop van de zijstrook ter grootte van 66m2 is er een ruime en prettige tuin ontstaan, in totaal maar liefst 224 m2 eigen grond! Zowel voor het zitten als voor het spelen is er veel ruimte. Dankzij de vrije hoekligging geniet u tot laat in de avond van de zon. Voorts staat in de tuin een stenen berging voor het stallen van de fietsen, het doen van een klusje, etc., terwijl aan de zijgevel een extra berging is geplaatst.

1e verdieping:
Overloop, 2 praktische (kinder)slaapkamers aan de achterzijde, terwijl aan de voorzijde de hoofdslaapkamer met vaste wastafel is gesitueerd. De badkamer is eveneens aan de voorzijde en is in hedendaagse kleuren uitgevoerd, en ingericht met o.a. ligbad/douche combinatie, wastafel, wandcloset en handdoekradiator.

2e verdieping:
D.m.v. vaste trap bereikbare zolderverdieping met aan beide zijden een dakkapel. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Tzerra ace 28C, 2021), de aansluitingen voor de wasapparatuur en een vaste wastafel. Dankzij de dubbele dakkapel zijn er zowel aan de voor- als aan de achterzijde goed bruikbare slaap- of werkkamers gerealiseerd. Naast bergruimte achter de diverse knieschotten is er ook bergruimte in de nok van de woning.

Afmetingen:
Woonkamer : ca. 5.28 m x 3.33 (ged. 5.42) m
Keuken : ca. 2.84 m x 3.33 m
Slaapkamer 1 : ca. 2.99 m x 2.92 m
Slaapkamer 2 : ca. 4.10 m x 2.70 (ged. 3.49) m
Slaapkamer 3 : ca. 4.42 m x 3.49 m
Badkamer : ca. 2.17 m x 2.12 m
Slaapkamer 4 : ca. 3.35 m x 3.36 m
Slaapkamer 5 : ca. 3.39 m x 3.36 m
Berging : ca. 2.28 m x 3.79 m

Kenmerken:
• Ruim en hedendaags gezinshuis, ideaal voor opgroeiend gezin;
• Goed onderhouden woning, en diverse isolatiemaatregelen uitgevoerd;
• Winkelcentrum Vromade, binnen- en buitensport, en NS-station op loopafstand;
• Prettige en kindvriendelijke woonomgeving met veel speelvoorzieningen;
• Bouwjaar 1973, woonoppervlakte circa 127 m2, inhoud circa 426 m3, perceel 224 m2 eigen grond;
• Oplevering in overleg, planning verkoper ca. december 2022;

U en uw NVM Makelaar zijn van harte welkom!

  • 128 m2
  • 224 m2
  • 5

Kenmerken Eiber 62

Overdracht

Vraagprijs€ 395.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte224 m2
Woonoppervlakte128 m2
Inhoud444 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1973
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Grotendeels dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers6
Aantal slaapkamers5
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Eiber 62

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.733

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

21%

20% NL

31%

20% NL

48%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod