“Vrijstaande bungalow met slaapkamers op de begane grond, inpandige garage, en gelegen op ruim perceel van maar liefst 3270 m2!”

Op een levendige locatie, aan één van de uitvalswegen van het dorp, staat deze grote bungalow (1962), op een perceel van maar liefst 3270 m2 eigen grond.

De grootte van het perceel biedt veel mogelijkheden (deel van het perceel is agrarisch)o.a. voor het houden van (klein) vee, (privé) recreatie, etc. Bovendien geniet u van veel privacy, en u kunt de gehele dag van de zon genieten.

Het gehele ‘woonprogramma’ van wonen-baden-slapen bevindt zich op de begane grond waardoor het ongeacht de leeftijd heel comfortabel wonen is. Op eigen terrein is voldoende gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto’s.

In Bodegraven vindt u de meest noodzakelijke voorzieningen, zoals winkels, openbare voorzieningen, bibliotheek, kerken, zwembad, NS-station etc. Door de goede situering (aan de uitvalswegen) van het dorp zijn de grote steden van de Randstad en Schiphol binnen 30 autominuten te bereiken.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten

Indeling
Woongedeelte van begane grond:
Entree in ruime hal, meterkast en garderobe, bergkast, woonkamer met haard, dichte keuken met eenvoudige inrichting met diverse ingebouwde apparatuur en toegang tot kelder.

Slaapgedeelte van begane grond:
Aan voorzijde zijn 2 vergelijkbare slaapkamers, beide met wastafel, (hoofd)slaapkamer aan achterzijde, toilet en luxe hedendaagse badkamer o.a. met inloopdouche, ligbad, wastafel en toilet, en doorgang naar inpandige garage.

Verdieping:
Via een vlizotrap wordt de bergvliering bereikt.

Bouwaard:
De woning is traditioneel gebouwd in ca. 1962, op onderheide fundatie met gebruikmaking van onder andere betonnen/steenachtige begane grondvloer, houten verdiepingsvloer, van steen gemetselde gevels, en met pannen gedekt. Het object is voorzien van (deels) kunststof en (deels) houten kozijnen en (nagenoeg) geheel voorzien van dubbele beglazing.

Onderhoud:
Het onderhoud is over het algemeen met regelmaat uitgevoerd, doch op een aantal onderdelen van de woning (en buiten) komt dit er ook wel weer aan. Hierbij valt te denken aan: de toegang (brug) tot het perceel, de bestrating van het terrein, etc. Tevens is de woning op een aantal onderdelen gedateerd, o.m. vloerafwerkingen, wanden, plafonds, sanitair (m.u.v. badkamer) en de keuken.

Bestemming:
De bestemming luidt Wonen alsmede (voor een deel van het perceel) Agrarisch (bestemmingsplan Bedrijventerreinen Zuidrand Bodegraven, vastgesteld 19 juni 2013).

Bijzonderheden:
– Vrijstaande bungalow met slaapkamers en badkamer op de begane grond;
– Levendige ligging in de nabijheid van de uitvalswegen;
– De woning is met regelmaat onderhouden, en deels met onderhoudsarme materialen uitgevoerd;
– Een toekomstig eigenaar zal de woning aan de hedendaagse woonwensen willen aanpassen;
– Bouwjaar van de woning ca. 1962;
– Inhoud ca. 860 m3;
– Woonoppervlakte ca. 130 m2, overige inpandige ruimte ca. 75 m2;
– Perceeloppervlakte 3.270 m2 eigen grond;
– Oplevering in overleg, kan snel;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!