Ga naar inhoud

Te koop: woonhuis Henegouwerhof 41 2411 JX Bodegraven

Onder bod

€ 340.000,- k.k.

Goed onderhouden en ruime 5-kamer tussenwoning met achtertuin op het zuidoosten!

In de kindvriendelijke woonwijk Broekvelden met diverse speelplaatsen in de directe omgeving staat deze goed onderhouden eengezinswoning met in een op het zuidoosten gesitueerde achtertuin. De woning is in een heerlijk groene en vrije omgeving gelegen met aan voorzijde vrij uitzicht op groen.

Door de keukenuitbouw heeft de begane grond aan ruimte en lichtinval gewonnen met een prettige leefruimte als resultaat. Op de twee bovenverdiepingen bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, een royale badkamer en extra bergruimte. Ook is het goed te weten dat er aan het verduurzamen van de woning is gedacht en is de woning voorzien van 10 zonnepanelen en dakisolatie.

De woning is gelegen aan een rustige woonstraat en nabij voorzieningen zoals basisscholen, winkelcentrum Vromade, sportvelden en NS-station. Bovendien zijn de uitvalswegen naar de grote steden van de Randstad (via A-12 en N-11) op korte afstand. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.

Graag nemen wij u in gedachten alvast mee met een rondgang in de woning:

Begane grond:
Entree, hal/gang, meterkast, trapkast, toiletruimte over de breedte van de hal met wandcloset en fontein, en toegang tot de woonkamer. Ruime en lichte doorzonwoonkamer met zithoek aan de voorzijde, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is in combinatie met open keuken, in rechte opstelling en voorzien van 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast, vrieskast en deur naar achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trap naar tweede verdieping, 2 slaapkamers aan de achterzijde waaronder de royale (hoofd)slaapkamer. Aan voorzijde is de 3e slaapkamer en de geheel betegelde badkamer voorzien van ligbad/douche, wastafel en hangend closet.

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, voorzolder met opstelplaats c.v.-combiketel (Intergas, 2010), aansluitingen voor wasapparatuur, omvormer voor de zonnepanelen en bergruimte. Royale 4e slaapkamer voorzien van 2 dakramen en bergruimte.

Tuin:
Dankzij de diepe voortuin biedt dit huis een tweetal plezierige tuinen om van de zon te genieten en tot rust te komen. Via de deur in de keuken bereikt u de achtertuin, of achterom via de gezamenlijke poort. De achtertuin kent een gunstige zonligging op het zuidoosten. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging met overkapping. De berging biedt ruimte voor het opstellen van de fietsen, het opbergen van het tuinmeubilair en/of het doen van een klusje.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden eengezinswoning met 4 slaapkamers;
• Grotendeels kunststof kozijnen, geheel dubbel glas en dakisolatie;
• Voorzien van 10 zonnepanelen
• Alle slaapkamers en zolder voorzien van screens;
• Energielabel C;
• Inhoud ca. 404 m³, woonoppervlakte ca. 115 m²;
• Bouwjaar 1971;
• Oplevering in overleg, planning december 2022.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

  • 115 m2
  • 161 m2
  • 4

Kenmerken Henegouwerhof 41

Overdracht

Vraagprijs€ 340.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte161 m2
Woonoppervlakte115 m2
Inhoud404 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1971
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Dubbelglas
EnergielabelC

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Kenmerken van verkoper en vrienden

Zelf toevoegen

Ken jij dit huis of deze buurt? Voeg dan in een paar stappen jouw eigen ervaring toe.

Maandlasten

Bewoners en vrienden aan het woord

"Een fijne woning met veel voorzieningen in de buurt. Een rustige straat, maar met winkels, scholen en kinderopvang op loopafstand. Door de ruime voor- en achtertuin is er de hele dag een plekje om in de zon te zitten of juist te kiezen voor de schaduw. We hebben hier met veel plezier gewoond!"

Rebecca Friedhoff-Kerkmeester

Ligging Henegouwerhof 41

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

33.733

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

21%

20% NL

31%

20% NL

48%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod