Fraai gelegen en goed onderhouden tussenwoning met 4 slaapkamers, achtertuin op het zuidwesten en op loopafstand van het centrum!

Aan de rand van Bodegraven-Noord direct tegen het centrum van het dorp staat deze goed onderhouden gezinswoning met achtertuin op het zuidwesten. De woning is in een kindvriendelijke woonwijk gelegen met aan de voorzijde vrij uitzicht over een groene strook met speelmogelijkheden. Dankzij de gerealiseerde nieuwbouwprojecten heeft de directe woonomgeving een positieve impuls gekregen.

Voorzieningen zoals winkels, scholen en openbare voorzieningen zijn op korte afstand en veelal lopend te bereiken. Binnen een enkele minuut bent u via de rondweg-noord op de N11 en de A12. Openbaar vervoer met trein en bus, maken Bodegraven tot een aantrekkelijke woonplaats, met op fiets- of wandelafstand de natuurgebieden van de Reeuwijkse en Nieuwkoopse Plassen.

Voorts is de woning goed onderhouden. Zo is in de afgelopen jaren de woning vergroot door het plaatsen van 2 dakkapellen en realiseren van een ruime slaapkamer op de 2e verdieping, het plaatsen van een nieuwe cv-ketel, nette wand- vloer en plafondafwerking en recente (buiten)schilderwerk. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning energie-gunstig en voorzien van energielabel C.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal/gang, meterkast, kelderkast, volledig betegelde toiletruimte met wandcloset, toegang tot de woonkamer en dichte keuken. De keuken is aan twee zijden opgesteld en voorzien van koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en deur naar achtertuin.

Ruime en hele lichte doorzonwoonkamer met zithoek aan de voorzijde met vrij en ruim zicht over speelweide, terwijl aan de achterzijde het eetgedeelte is.

1e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, overloop met separate toiletruimte en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers waaronder de royale (hoofd)slaapkamer. Aan voorzijde is de 3e slaapkamer en de geheel betegelde badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
Via de vaste trap komt u op de voorzolder, vanwaar er toegang is tot de ruime 4e slaapkamer met zowel voor als achter voorzien van een dakkapel. Vanaf de overloop is er tevens de aansluiting voor wasapparatuur, opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie en bergruimte.

Tuin:
Via de deur in de keuken of achterom via de poort is de achtertuin te bereiken. Dankzij de gunstige zuidwest-ligging kunt u een groot deel van de dag van de zon genieten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging met elektra.

Bijzonderheden:
• Goed onderhouden eengezinswoning;
• 4 slaapkamers;
• 2 kunststof dakkapellen voorzien van rolluiken en horren;
• Gunstig gelegen achtertuin op het zuidwesten;
• Vrije ligging aan groenstrook/speelweide, ideaal voor (jonge) kinderen;
• Prettige en kindvriendelijke woonomgeving;
• Gelegen op korte afstand van het centrum;
• Geheel dubbel en HR glas;
• Energielabel C;
• Perceeloppervlakte 119 m2 eigen grond, inhoud ca. 332 m3;
• Woonoppervlakte ca. 98 m²;
• Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!