Goed onderhouden en instapklare hoekeengezinswoning met 5 slaapkamers en zonnige tuin gelegen op een ruim perceel!

In de wijk Broekvelden staat deze goed onderhouden en hedendaags ingerichte hoekeengezinswoning met stenen berging in de achtertuin. De woning is gelegen op een ruim perceel van 171 m2 in een kindvriendelijke woonomgeving, aan een autovrij pad, en met in de directe omgeving speelmogelijkheden voor jonge (en eventueel iets oudere) kinderen. De grootte van het huis, de ligging op een hoek en in een kindvriendelijke buurt dichtbij de voorzieningen maakt dat de woning ideaal is voor een opgroeiend gezin!

De woning is na aankoop door de huidige eigenaren verder verbeterd en gemoderniseerd. U kunt hierbij denken aan: nieuwe tegelvloer en vloerverwarming begane grond, plaatsen kunststof schuifpui woonkamer, nieuwe badkamer (2020), nieuw toilet, vernieuwen dakgoten en recente buitenschilderwerk. Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning energiezuinig en voorzien van 11 zonnepanelen.

Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in deze woning mag verwachten.

Begane grond:
Entree, hal/tochtportaal en meterkast (6 groepen, kookgroep en aardlekschakelaars). Vervolgens loopt u door naar de ruime en lichte Z-vorm woonkamer met zitkamer aan de voorzijde en aan de achterzijde de eetkamer met open keuken en schuifpui naar de achtertuin. De keuken (2013) is moderne en luxe voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron/grill, koelkast, vriezer, vaatwasser en deur naar achtertuin. In de tussenhal is de toiletruimte met wandcloset en fontein, en de opgang naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop, separate toiletruimte en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. 2 slaapkamers zijn aan de voorzijde, waarvan de (grote) voorslaapkamer een deur naar het balkon heeft. Aan achterzijde is de 3e slaapkamer met kunststof dakkapel en de vernieuwde badkamer met inloopdouche/stortdouche en dubbele wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Bereikbaar via vaste trap, voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelplaats voor cv-ketel (Remeha cw 5, 2016) en ruime vliering met daarin een omvormer voor de op het dak geplaatste zonnepanelen en mechanische ventilatie. Aan voorzijde is de 4e (slaap)kamer met vaste wastafel en aan achterzijde 5e (slaap)kamer, beiden met veluxraam (onderhoudsarm).

Tuin:
Doordat de stenen berging op het zijperceel naast de woning is geplaatst biedt de zonnige achtertuin veel ruimte om te spelen en te ontspannen. Dankzij de zuid-ligging van de tuin kunt u van ’s morgens tot in de late uurtjes volop van de zon genieten. De stenen berging biedt voldoende ruimte voor het opstellen van de fietsen, en het doen van een klusje.

Bijzonderheden:
* Goed onderhouden en instapklare hoekeengezinswoning;
* Verhuizen zonder klussen;
* Gelegen op een ruim perceel;
* Gelegen aan autovrij pad en in kindvriendelijke buurt;
* Achtertuin op het zuiden;
* Voorzien van 5 slaapkamers;
* Voorzien van 11 zonnepanelen;
* Energielabel C;
* Inhoud: 351 m³ en een woonoppervlakte: ca. 122 m²;
* Bouwjaar 1982, perceeloppervlakte 171 m²;
* Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!