Moderne en lichte verspringende tussenwoning met zonnige achtertuin op het zuiden

In de wijk Broekvelden staat deze open ingedeelde eengezinswoning met een op het zuiden gesitueerde zonnige achtertuin met daarbij een ruime stenen berging. U geniet door de gunstige zonligging de gehele dag volop van de zon, zodat u tot ’s avonds laat in de achtertuin kunt (na)genieten. Aan de voorzijde van de woning heeft u vrij uitzicht op een kindvriendelijk pleintje met speeltoestellen.

Voorzieningen zoals het winkelcentrum, basisscholen, recreatie (zowel binnen- als buitensport) en openbaar vervoer (bus en trein) zijn op loopafstand. De wijk kenmerkt zich door kleine en rustige wegen te midden van veel groen. Een prettige woonomgeving voor jong en oud.

De woning is goed onderhouden, zeer verzorgd en grotendeels aan de hedendaagse woonwensen aangepast. U kunt hierbij denken aan een complete (De Knikker) keuken met diverse ingebouwde apparatuur, moderne en complete badkamer, vervangen van cv-ketel en nieuw aangelegde voor- en achtertuin.

Graag nemen wij alvast met u de woning door:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast (voldoende groepen, kookgroep en aardlekschakelaar) en garderobe, L-vormige living met aan de voorzijde de in L-vorm opgestelde keukeninrichting in combinatie met de opstelling voor de eethoek en voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven/magnetron.

Het zitgedeelte is licht afgescheiden (om de hoek) van de keuken, en is heerlijk tuin- en zongericht. Door een schuifpui wordt er veel daglicht verkregen en de verbinding met de achtertuin gemaakt.

De 2e hal biedt ruimte aan de trapopgang naar de 1e verdieping en het geheel betegeld toilet, welke is voorzien van wandcloset en fontein.

1e Verdieping:
Overloop met grote vaste (berg)kast en toegang tot de beide slaapkamers en de badkamer. De 2 slaapkamers op deze verdieping zijn erg groot, en voorzien van een strakke vloerafwerking. In de slaapkamer aan de voorzijde is het plafond verlaagd, waardoor (vanaf de 2e verdieping bereikbaar) extra bergruimte is gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van luik naar extra bergruimte en elektrische rolluik.
De badkamer is strak en modern, hedendaags uitgevoerd. Deze is geheel betegeld en ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, handdoekradiator en aansluiting wasapparatuur.

2e Verdieping:
Voorzolder met toegang naar de afgesloten stookruimte en 3e slaapkamer. De stookruimte is met opstelplaats c.v.-ketel (Intergas-HRE, 2021) en de unit voor de mechanische ventilatie. De 3e (slaap)kamer is praktisch en goed bruikbaar als slaapkamer en/of werkkamer, en biedt toegang tot de extra grote bergruimte.

Bijzonderheden:
• Speelse woning met ruim wonen op de begane grond;
• Zonnige en fraaie achtertuin;
• Voorzieningen van keuken en badkamer zijn compleet en hedendaags;
• Energielabel C;
• Kindvriendelijke woonomgeving;
• Inhoud ca. 388 m3, woonoppervlakte ca. 107 m2;
• Perceelgrootte 123 m2 eigen grond;
• Bouwjaar 1978;
• Oplevering in overleg;

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!