Te koop: woonhuis Kerkweg 61 3465 JH Driebruggen

Ruime uitgebouwde eengezinswoning in stijlvolle Jaren ’30 architectuur met 5 slaapkamers en achtertuin op het zuiden

Deze in 2005 gebouwde tussenwoning is gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. De woning kenmerkt zich door een tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de achtertuin op het zuiden, aan de voorzijde een open keuken en op de verdiepingen zijn er maar liefst 5 slaapkamers en een ruime en complete badkamer. Tevens is er een eigen parkeerplaats voor de deur. Dit is geen eigendom maar is wel uitsluitend bestemd voor de bewoners van het rijtje. Hierdoor is een plekje voor de deur gegarandeerd.

Na aankoop door de huidige eigenaren is de woning vergroot door het plaatsen van een uitbouw, zijn er 2 slaapkamers met ruime bergvliering op zolder gemaakt en is een nieuwe keuken (2019) en cv-ketel (2021) geplaatst.

De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig is. Zo is de woning volledig geïsoleerd vanaf de bouw en voorzien van geheel hr++ beglazing, kruipruimteisolatie (schelpen onder de vloer) en zonneboiler met zonnecollectoren. Dit maakt de woning toekomstbestendig, duurzaam en met lage energielasten.

De woning ligt zowel nabij de Kerkweg als het Hoogeind. De Kerkweg is kenmerkend voor Driebruggen, een prachtige dorpsstraat met veel karakteristieke woningen. Het Hoogeind is van oudsher een agrarisch gebied met lintbebouwing bestaande uit boerderijen en vrijstaande woningen. De aanwezige dorpsvoorzieningen waaronder de supermarkt, slager en basisschool liggen allen op loopafstand. Op korte afstand ligt een fietspad, dwars door het weidegebied. Hierdoor bereikt u binnen 10 minuten de Reeuwijkse Plassen.

Driebruggen is een dorpskern die tot de gemeente Bodegraven-Reeuwijk behoort. Driebruggen is gelegen in een rustig, landelijk gebied met veel natuur- en recreatiemogelijkheden. De Randstad met alle grote steden is goed bereikbaar via de Rijksweg A12 welke op 3 kilometer afstand ligt.

Graag nemen wij de woning alvast in gedachten met u door:

Begane grond:
Op de begane grond komt u binnen in een ruime hal met toilet (volledig betegeld met wandcloset en fontein) en meterkast (uitgebreid met 7 groepen en dubbele aardlekschakelaar). Vervolgens loopt u door naar de woonkamer, die tuingericht is en door de uitbouw heerlijk ruim. In de woonkamer bevindt zich een (trap)kast en een schuifpui naar de achtertuin. De aan de voorzijde gelegen luxe keuken is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasser, 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, close-in boiler, oven en combi oven/magnetron) en losse koelkast.

Tuin:
Via de schuifpui in de woonkamer of achterom bereikt u de achtertuin die voorzien is van een elektrisch zonnescherm, buitenkraan en stopcontacten. Tevens staat in de tuin een ruime stenen berging voorzien van elektra.

1e verdieping:
Via een vaste trap vanuit de hal komt u op de overloop, vanwaar er toegang is tot 3 praktische kamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer en de badkamer met ligbad, douche, wandcloset, wastafel en handdoekradiator.

2e verdieping:
Via de vaste trap komt u op de voorzolder, vanwaar er toegang is tot de 4e en 5e slaapkamer beiden voorzien van een dakkapel. Vanaf de overloop is er tevens toegang tot een luik naar de ruime bergvliering, de aansluiting voor wasapparatuur, opstelplaats voor de cv-ketel en zonneboiler.

Bijzonderheden:
* Ruime en uitgebouwde eengezinswoning;
* Stijlvolle Jaren ’30 architectuur;
* Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk;
* Voorzien van 5 slaapkamers;
* Voorzien van zeer moderne keuken uit 2019;
* Zolder voorzien van ruime bergvliering;
* Eigen parkeerplaats voor de deur (geen eigendom);
* Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
* Begane grond recent voorzien van een nieuwe eikenhouten vloer;
* Voorzien van volledig op afstand bedienbaar zonnescherm;
* Aan de zuidkant op afstand bedienbare zonwering van de slaapkamers;
* Geïntegreerde horren slaapkamer zuidkant;
* Bouwjaar: 2005;
* Woonoppervlakte: ca. 118 m²;
* Inhoud: ca. 410 m³; perceeloppervlakte: 95 m² eigen grond;
* Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!