Verleidelijk 3-Kamer Appartement met twee Balkons in het hart van Leiden

Droom je van een modern en gunstig gelegen 3-kamer appartement in Leiden? Stop met dromen en ontdek de charme van de Joseph Haydnlaan 2!

Dit moderne appartement verwelkomt je met de belofte van zonnige ochtenden en gezellige avonden. Hoe dat kan? Hier zijn twee balkons om uit te kiezen, één op het oosten en de ander op het westen. Stel je voor, ‘s ochtends ontbijten met de opkomende zon en ‘s avonds ontspannen met een goed boek en een glas wijn.

Dit juweeltje ligt op slechts een steenworp afstand van de supermarkt en de bushalte, met natuurgebied de Vlietlanden en het bruisende centrum van Leiden op fietsafstand. Voor degenen die vaak onderweg zijn, biedt de nabijheid van de A4, de N206 en de N11 een ongeëvenaarde bereikbaarheid.

Bij binnenkomst in het complex valt meteen op hoe goed dit appartement is onderhouden. Op de begane grond is er een gemeenschappelijke fietsenstalling en jouw eigen individuele berging. Voor je auto is er voldoende parkeergelegenheid recht voor de deur.

Wanneer je de voordeur opent, betreed je een hal met handige opslagruimte voor je schoenen en jassen. Daar vind je ook de vernieuwde groepenkast uit 2018/2019, met extra opbergruimte erboven.

De eet- en woonkamer vormen het hart van dit appartement. De voormalige extra slaapkamer is omgetoverd tot een prachtige leefruimte door het doorbreken van een muur. De laminaatvloer door het hele appartement creëert eenheid en een moderne uitstraling, terwijl de lijsten in de gestucte plafonds en op de wanden zorgen voor een authentieke en sfeervolle ambiance. Stap vanuit de woonkamer op het brede balkon aan de voorzijde om van de middag- en avondzon te genieten. Aan de andere kant van het appartement, bij de eethoek, bevindt zich het balkon op het oosten.

Loop vanuit de hal richting de keuken, die is uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser en een 4-pits gastoestel. Ideaal voor zonnige zomerontbijten, want vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon aan de oostzijde.

Het toilet is stijlvol half betegeld, met een moderne uitstraling en ventilatie.

De eerste slaapkamer aan de voorzijde van het appartement (ca. 6 m²) wordt momenteel gebruikt als inloopkast, maar is veelzijdig genoeg voor een baby-/kinderkamer of studeerkamer. Het draai-kiepraam en de deur naar het balkon aan de voorzijde zorgen voor veel natuurlijk licht. Met een schuifdeur is de ruimte optimaal benut.

Aan de achterzijde bevindt zich de tweede en grootste slaapkamer (ca. 12 m²), met een groot kunststof kozijn en een schuifdeur die toegang biedt tot de badkamer. De badkamer is volledig betegeld, heeft inbouwspots en is voorzien van zowel een regendouche als een normale douchekop. Een toiletmeubel, ventilatie, de WMA-aansluiting en een raam met anti-inkijkfolie maken deze badkamer compleet.

Algemeen:

Maandelijkse servicekosten van €236,29, bestaande uit €144,19 aan algemene kosten en €92,09 voor blokverwarming.
Parkeervergunning beschikbaar voor €54,– voor de eerste bewoner; een tweede vergunning kost €192,00 per jaar.
Woonoppervlakte: ca. 71 m².
Grotendeels voorzien van dubbele beglazing (met uitzondering van enkele bovenraampjes).
Deels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen.
Energielabel D