Dennenschans 59 Leiderdorp

Op de 6e en tevens bovenste etage gelegen, ruim en lekker licht, 4 kamer appartement met zonnig gelegen balkon aan de zuidwestzijde. Op de begane grond is een extra grote berging (circa 11 m2) aanwezig. Het complex beschikt over een tweetal liften.

Het complex is in circa 2005 geheel aan de buitenzijde gerenoveerd en hierdoor beschikken alle appartementen over dubbele beglazing (grotendeels HR++). Tijdens deze renovatie zijn de bergingen in onderbouw vernieuwd en vergroot. Er is rekening gehouden met een prettig woonklimaat. Zo zijn bijvoorbeeld de galerijdeuren automatisch te openen en zijn de
galerijvloeren en balkonvloeren opgehoogd, zodat de woningen ook toegankelijk zijn voor minder validen. Tevens is er een centraal schotelsysteem.

De woning ligt bijzonder gunstig nabij winkels, scholen (basis- en voortgezet onderwijs), sportfaciliteiten en openbaar vervoer (bushalte op enkele stappen). Tevens nabij uitvalswegen o.a. Rijksweg A4 (Amsterdam – Den Haag) en N11 Utrecht – Gouda en het centrum van Leiden is op 10 minuten fiets afstand. Leiderdorp is gelegen aan de rand van Het Groene Hart en nabij De Kagerplassen, ideaal voor wandelaars, hardlopers, fietsers en watersporters.

Indeling:
Begane grond met ruime centrale (afgesloten) hal, brievenbussen en bellentableau en liften.

Entree, hal met meterkast, garderobe nis, kast met warmte wisselaar, ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer en deur naar balkon. Nette eenvoudige keuken met onder- en bovenkasten, aansluiting W.M of V.W.. Tweede hal met ruime, vaste kast, 3 slaapkamers (afmetingen: circa 4.32 x 3.41, 4.83 x 2.12 en 4.83 x 2.12 m) v.v. laminaat/ zeil. Licht betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en designradiator. Separaat toilet met fontein.

Algemeen:
Servicekosten: ca. € 237,65,– per maand
Exclusief voorschot stookkosten van minimaal € 55,– per maand (verrekening via tussenmeter)
Woonoppervlakte: circa 92 m2
Balkon: circa 9m2
Inhoud: circa 292 m3
Geheel voorzien van dubbele beglazing (grotendeels HR++)
Warm water via warmtewisselaar
Verhoogde galerij en balkon, gunstig voor mindervaliden
Berging begane grond
Ruim voldoende gratis parkeergelegenheid rondom het complex

De woning betreft een voormalige huurwoning. Mede hierom worden er een aantal voorwaarden standaard opgenomen in de koopovereenkomst. Het betreft:
– Voorbehoud gunning dat verkoper heeft.
– Een zelfbewoningsplicht gedurende twee achtereenvolgende jaren.
– Een verbod tot doorverkoop gedurende twee achtereenvolgende jaren.
– Het gebruik van projectnotaris Bakker en Neve te Leiderdorp.
– Een ouderdomsclausule.
– Een asbestclausule.
– Niet bewonersclausule.