Dijkgravenlaan 23 Leiderdorp

Op schitterende locatie met vrij en weids uitzicht op de Oude Rijn treft u dit keurig onderhouden, licht en gezellige 3 kamer appartement met gunstig op zon gelegen balkon (zuidwesten). Op de begane grond heeft u een eigen berging en een parkeerplaats op een door een slagboom afgesloten parkeerterrein.

Het complex beschikt over een lift, afgesloten entree met videofoon systeem (kleur) en brievenbussen tableau. Het gebouw stamt uit 1998 en de woningen zijn voorzien van dubbele beglazing en verdere isolatie. De deuren in de centrale hal zijn automatisch te bedienen.

Het appartement is gunstig gelegen centraal in Leiderdorp nabij winkels (winkelcentrum Santhorst) en Park de Houtkamp, sportfaciliteiten, openbaar vervoer, uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is op circa 10 minuten fietsafstand. Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets- en wandelpaden.

Indeling:
Entree, gang met meterkast en toilet met fontein, royale lichte woonkamer met laminaatvloer, stucwerk wanden en schuifpui naar ruime balkon, met uitzicht op de Oude Rijn. De open keuken is in een L-opstelling en voorzien van apparatuur o.a. vaatwasser, kookplaat, combi oven, afzuigkap. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en CV-opstelling. Twee slaapkamers (afmetingen circa: 4.43 x 3.10 en 3.98 x 2.60/1.62 m) met laminaatvloeren en stucwerk wanden. Ruime badkamer met ligbad en wastafel.

Algemeen
HR combiketel 2020
Actieve Vereniging van eigenaars
Servicekosten: € 171,– per maand
Woonoppervlakte:circa 86 m2
Inhoud: circa 264 m3
Balkon circa 9 m2.
Energielabel B
De galerij is afgesloten met ramen.
Oplevering in overleg