Laan van Ouderzorg 221 te Leiderdorp

Fenomenaal uitzicht op Leiderdorp en Leiden!

Op gunstige locatie centraal in Leiderdorp gelegen keurig onderhouden 4 kamer appartement met zonnig balkon op zuidwesten, alsmede een berging in de onderbouw. Vanaf de woonkamer en het balkon uitzicht op groen en waterpartij. In het complex zijn twee liften aanwezig.

Gelegen nabij winkelcentrum Santhorst, basisscholen, Park de Houtkamp, sportfaciliteiten en verdere voorzieningen. Op bushalte op loopafstand, uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn zijn goed bereikbaar. Het centrum van Leiden is een kwartiertje fietsen.

Het appartement is circa 1 jaar geleden geheel voorzien van dubbele beglazing HR++. Moderne groepenkast met voorbereiding elektra (meerdere groepen) naar de keuken. Loze leidingen t.b.v. ouder slaapkamer/badkamer.

Indeling:
Entree, meterkast (moderne groepenkast), vaste kast en garderobe nis, woonkamer met deur naar balkon, laminaatvloer en nette wand afwerking. Open keuken met laminaatvloer, gas kookplaat en afzuigkap. Tweede hal, ruime slaapkamer (afm. circa 4.31 x 3.52 m) met laminaatvloer en nette afwerking wanden/plafond, twee achter slaapkamers (afmetingen circa 4.58 x 2.11 en 4.58 x 2.11 m) met laminaatvloeren en nette wand/plafond afwerking. Badkamer met inloop douche en wastafelmeubel. Toilet met fontein.

Algemeen:
Servicekosten € 185,87 exclusief voorschot stookkosten.
Huidige voorschot bedraagt € 50,– per maand (jaarlijkse verrekening middels warmte meters).
Woonoppervlakte: circa 89 m2
Ruime berging circa 11 m2
In de planning van de VvE is opgenomen om het buiten (voor en achterzijde) schilderwerk in voorjaar 2022 te verrichten.
Verwarming via stadsverwarmingssysteem.
Warm water via boiler (eigendom).
Rondom het complex is voldoende parkeergelegenheid