Obool 32 Leiderdorp

Ruim, net en licht 3 kamer maisonnette appartement met groot balkon gelegen op het zuidoosten met uitzicht op park ‘de Houtkamp’.

Het maisonnette appartement is centraal gelegen in Leiderdorp, boven winkelcentrum het Winkelhof en beschikt een ruim en zonnig balkon met aparte bergruimte. Daarnaast is op de begane grond nog een individuele berging. Het complex beschikt over een lift welke eindigt in de parkeergarage van het Winkelhof.

Sportschool, bowlingcentrum en park ‘de Houtkamp’ en verschillende basisscholen zijn op loopafstand. Het centrum van Leiden is circa 15 minuten fietsen en de bus stopt voor de deur. Leiderdorp is centraal gelegen in de Randstad met goede uitvalswegen richting Asmterdam/Schiphol – Den Haag (A4) en via N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn.

Actieve VvE, ruim opgezette en lichte algemene toegang met trappenhuis en lift. Toegang tot bergingen via algemene toegang op de begane grond. De woning is deels voorzien van dubbele beglazing.

Indeling:
Entree, hal met garderobe- en meterkast, toilet en videofoon. Ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer en open keuken in U-opstelling voorzien van diverse apparatuur. Deur (met hordeur) naar het ruime balkon met zonnescherm en berging aan de zuidoostzijde.

Verdieping:
Lichte overloop door de grote raampartij. Schuifdeur naar de overloop, met twee ruime slaapkamers (3,33m x 4,33m en 2,53m x 2,62m). Grootste slaapkamer voorzien van laminaatvloer, twee Velux dakramen (dubbel glas) met hor en verduistering, knieschotten met bergruimte. Tweede slaapkamer voorzien van laminaatvloer en deur naar het tweede balkon (eveneens geleden op het zuidoosten). Badkamer voorzien van tegelvloer en -wanden, zwevend toilet, wastafel, ligbad, douche, WMA en CV-opstelling.

Algemeen:
Woonoppervlakte: circa 76m2
Inhoud: 255m3
Servicekosten: € 202 per maand.
Videofoon installatie aanwezig (in 2017 vernieuwd)
Elektrisch bedienbaar zonnescherm
CV-ketel Nefit HR 2007
Aparte bergruimte van ruim 10m2
Gratis en overdekt parkeren in de parkeerkelder