Spiegheldreef 21 Leiderdorp

Op centrale en kindvriendelijke locatie in de populaire woonwijk Binnenhof gelegen royale (circa 149m2 woonoppervlakte), nette en goed onderhouden “6 kamers tellend” WOONHUIS met diepe voor- en tevens diepe, beschutte en zonnige achtertuin (circa 12 m diep) noordwesten. Op loopafstand van kinderspeelplaatsjes.

De woning is gelegen nabij winkelcentrum Winkelhof, sportfaciliteiten Park de Bloemerd, fitness school, diverse scholen (basis- en voortgezet onderwijs), uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Het centrum van Leiden is een kwartiertje op de fiets. Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets- en wandelpaden.

Indeling:
Entree, hal met meterkast, modern vrijdragend toilet met fontein, Royale L-vormige woonkamer (circa 37 m2) met parketvloer, nette strakke wand en plafond afwerking, schuifpui en open haard. Ruime keuken in de aanbouw met hardstenen blad en dubbele opstelling v.v. apparatuur o.a. vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en oven. Aangebouwde berging of bijkeuken.

1e etage:
Overloop en 3 ruime slaapkamers (afmetingen circa 4.42 x 3.56, 3.86 x 3.69 en 3.41 x 2.29 m) waarvan de voorkamer met wastafel aansluiting. Moderne badkamer met inloop douche, vrijdragend toilet, design radiator en wastafelmeubel. Witte wandafwerking en zwarte vloer tegel. Balkon aan de voorzijde op zuidoosten en dakterras aan de achterzijde op noordwesten.

2de etage:
Ruime voorzolder (kamer of tweede badkamer mogelijk) met dakraam, CV-opstelling en WMA. Twee ruime slaapkamers beide met dakkapel (afmetingen circa 4.24 x 3.57 en 3.85 x 3.59 m), slaapkamer voor heeft een vaste kast.

Vliering als bergruimte.

Algemeen:
CV-combiketel Nefit HR
Woonoppervlakte circa 149 m2
Inhoud circa 530 m3
Eigen grond 159 m2
Open haard (hout)
Bouwjaar woning 1972
Dakisolatie en dubbele beglazing.
De woning heeft aan de voor- en achterzijde vrij uitzicht.