Van Poelgeestlaan 121 Leiderdorp

RUIME EN LEKKER LICHT 3 KAMER HOEK APPARTEMENT MET ROYAAL BALKON, BERGING EN PARKEERPLAATS IN DE GARAGE!

Centraal in Leiderdorp in het modern vormgegeven complex “de Oranjerie” treft u dit keurig onderhouden, ruime en lichte 3 kamer hoek appartement met gunstig op de zon gelegen en verrassend royaal balkon (zuidwesten en noordwesten). De woning beschikt zowel over een eigen parkeerplaats in de parkeerkelder als een individuele berging. Ook deze berging is van een goed formaat. De garagedeur van de parkeergarage is op afstand te openen en de lift gaat van de woonverdieping tot in de kelder. Het complex beschikt over een binnentuin met bankjes, waarbij het dak geopend kan worden.

De woning is tijdens de bouw in 2009 volledig geisoleerd en heeft een definitief energielabel A gekregen. De Nefit CV HR combiketel is geplaatst in 2017.

Het complex beschikt over een binnentuin/atrium met bankjes.

Centraal in Leiderdorp gelegen op loopafstand van winkelcentrum de Sanhorst en Park de Houtkamp, onderweg loopt u langs een bushalte. Het centrum van Leiden is op een minuutje of 15 fietsen. Leiderdorp is gelegen nabij de A4 Amsterdam/Schiphol en Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. In het nabij gelegen Groene Hart zijn fiets- en wandelpaden.

Indeling:
Entree met gang, meterkast (moderne groepenkast), toilet (vrijdragend) met fontein, royale woonkamer met fraai laminaatvloer, stucwerk wanden en openslaande deuren naar balkon. De woonkamer is mede door een zijraam lekker licht. Nette keurig onderhouden keuken in U-opstelling voorzien van apparatuur o.a. vaatwasser, kookplaat, magnetron, koelkast, vriezer en afzuigkap. Twee ruime slaapkamers (circa 4.88 x 3.02 en 3.97 x 2.70 m). Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel. Berging met WMA en CV-opstelling.

Algemeen:
Servicekosten € 208,25 per maand (zijde € 185,10 voor de woning en berging en € 23,14 voor de garageplaats)
HR combiketel 2017
Woonoppervlakte circa 94 m2
Berging onderbouw circa 3.05 x 2.80
Parkeerplaats kelder circa 15 m2
Balkon circa 6.9 m2
Meetmethode 2580 van toepassing
Ruime parkeerkelder
Op levering in overleg