Vlaskamp 25 Leiderdorp

Op een centrale locatie in Leiderdorp vindt u deze royale, bijzonder vorm gegeven HOEKWONING met brede inpandige garage, voor- zij – en zonnig op zuidwesten gelegen achtertuin. Centraal in de woning vindt u een patio alwaar u lekker met optimale privacy in de zon en uit de wind kunt zitten.

De woning is centraal in Leiderdorp gelegen nabij diverse voorzieningen o.a. winkelcentrum Winkelhof, Park de Houtkamp met kinderboerderij en restaurant, ziekenhuis met dokterspost, openbaar vervoer (bushalte op loopafstand), sportfaciliteiten, (basis)scholen en uitvalswegen A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn. Leiderdorp is gelegen nabij Leiden met circa 15 minuten fietsafstand tot het centrum en Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets- en wandelpaden.

Indeling:
Entree, hal met vaste garderobekast, vrijdragend toilet met fonteinmeubel, trap naar de (wijn) kelder (kelder circa 5.00 x 2.15 m), binnendeur naar de brede garage circa 6.92 x 5.12). In de garage is de unit voor de vloerverwarming en meterkast opgenomen. De woonkamer bestaat uit een zitkamer aan de achterzijde van de woning en een eetgedeelte waar tevens de L-vormige keuken is geplaatst. De oppervlakte van de zitkamer is circa 68 m2, de eetkamer met keuken circa 22 m2 in combinatie met de hal langs de patio is de woonkamer met eetkamer en keuken circa 100 m2. Vanuit de keuken en zitkamer zijn deuren naar de patio en een schuifpui vanuit de zitkamer naar de achtertuin.

Verdieping:
De overloop is in de vorm van een vide, van waaruit u zicht heeft op de woon- en eetkamer, de vide is ruim genoeg om een extra slaapkamer te maken. Op deze verdieping zijn al twee slaapkamers (afmetingen circa 3.59 x 3.04 en 2.97 x 2.45 m) en een badkamer met ligbad, toilet en wastafel. Er zijn op deze verdieping vaste kasten, waarvan 1 met CV-opstelling.

Via een lossen trap is de vliering te bereiken die over de gehele breedte van de woning loopt en circa 1.5 meter diep is.

Algemeen:
Woonoppervlakte circa 190 m2
Garage circa 35.4 m2
Kelder circa 10.9 m2
Grondoppervlakte circa 336 m2 eigen grond
Energielabel E geldig tot 17 maart 2033