Wagenmaker 4 Leiderdorp

For english translation see text below

Royaal 3-kamer appartement (voormalig 4-kamer) met heerlijk zonnig terras op het Zuidoosten, berging en recht op eigen parkeerplaats, gelegen op de eerste verdieping van een keurig en kleinschalig appartementencomplex uit 1992.

De ligging is ideaal! Aan de rand van Leiderdorp, waardoor je zo met de fiets of de bus in het centrum van Leiden bent maar tegelijkertijd ook kunt wandelen naar de Winkelhof of park de houtkamp. Medische voorzieningen zijn er in de directe omgeving en rijksweg A4 is binnen een paar autominuten te bereiken.

Maar niet alleen de ligging is goed het appartement zelf heeft een prettige en praktische indeling en doordat de 3e slaapkamer bij de woonkamer is getrokken is een royale leefruimte ontstaan. Het is hier heerlijk licht door de ligging op het Zuidoosten/Zuidwesten en de vele ramen.

Begane grond: centrale entree met bellentableau, lift en bergingen.

Indeling appartement: entree van het appartement is op de eerste verdieping.
Fijne, ruime hal met vaste garderobekast en videofoon zodat je kunt zien wie er voor de centrale deur staat, grote berging annex was/stookruimte met opstelling CV combiketel, mechanisch ventilatiesysteem en aansluitpunt voor de wasapparatuur. Er is een separaat toilet met fonteintje en een badkamer volledig v.v. licht tegelwerk, een douche met schuifwand en een wastafel.

De woonkamer is verrassend ruim en heeft een prettige lichtinval door de vele raampartijen. Er is een grote hoekkeuken met lichte inrichting en inbouwapparatuur o.a. koel/vriescombinatie, combi oven/magnetron, keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De woonkamer is riant en op verschillende manieren in te richten. Er is een aparte werkplek gerealiseerd en ruimte voor een grote eettafel. Vanuit dit deel van de woonkamer is er toegang tot het terras. Met een ligging op het Zuidoosten is er een groot deel van de dag zon op het terras (als deze schijnt).

De hoofdslaapkamer is lekker ruim met ca. 14 m2 en biedt ruimte voor een groot 2-persoonsbed en een linnenkast. De 2e (slaap) kamer is door zijn L-vorm praktisch in te richten en beschikt over veel bergruimte in de 2 ingebouwde kastenwanden.

De eigenaar van dit appartement heeft recht op het gebruik van 1 parkeerplaats op het parkeerterrein van het appartementencomplex. Er zijn tevens enkele parkeerplaatsen om vrij te kunnen parkeren. In de directe omgeving kan er ook vrij worden geparkeerd. De fietsen etc. kun je kwijt in de inpandige berging welke via binnen en via een ingang aan de zijkant van het gebouw gemakkelijk is te bereiken.

Handig om ook te weten:
– VvE bijdrage is € 200,– per maand
– Energielabel C
– Mogelijkheid voor 3 slaapkamers
– Volledige isolatie (vanuit de bouw)

Wagenmaker 4 Leiderdorp

Spacious 3-room apartment (formerly 4-room) with a lovely terrace facing the southeast, storage room and right to private parking, located on the first floor of a neat and small-scale apartment complex built in 1992.

The location is ideal! On the border of Leiderdorp, so you can easily reach the center of Leiden by bike or bus, but at the same time you can also walk to the Winkelhof or park de Houtkamp. There are medical facilities in the immediate vicinity and the A4 motorway can be reached within a few minutes by car.

But not only the location is good, the apartment itself has a pleasant and practical layout and because the 3rd bedroom has been added to the living room, a spacious living space has been created. It is wonderfully light here due to its location on the Southeast / Southwest and the many windows.

Ground floor: central entrance with doorbells, elevator and storage.

Layout apartment: entrance of the apartment is on the first floor.
Nice, spacious hall with fixed wardrobe and videophone so that you can see who ringing the bell in the central door, large storage room annex laundry / boiler room with central heating, mechanical ventilation system and room for washing equipment. There is a separate toilet with hand basin and a bathroom fully equipped with a spacious shower with sliding wall and sink.

The living room is surprisingly spacious and has a pleasant light through the many windows. There is a large corner kitchen with light furnishings and built-in appliances, including a fridge/freezer combination, combi oven/microwave, ceramic hob, extractor hood and dishwasher. The living room is spacious and can be arranged in different ways. A separate workplace has been realized and space for a large dining table. From this part of the living room there is access to the terrace. With a location on the southeast, there is sun on the terrace for a large part of the day.

The master bedroom is very spacious with approx. 14 m2 and offers space for a large double bed and a wardrobe. The 2nd (bed) room can be practically arranged due to its L-shape and has plenty of storage space in the 2 built-in cupboard walls.

The owner of this apartment is entitled to use 1 parking space in the parking lot of the apartment complex. There are also some parking spaces for free parking. Free parking is also available in the immediate vicinity. You can store the bicycles etc. in the indoor storage room, which is easily accessible from inside and through an entrance on the side of the building.

Good to know also:
– VvE contribution is € 200 per month
– Energy label C
– Possibility for 3 bedrooms
– Well insulated from the year of construction