Waterbieskreek 54 Leiderdorp

Houdt u van een wonen in een groene rustige omgeving? Kom dan snel een kijkje nemen bij deze prachtige 4-kamer maisonnette woning, welke op een mooie locatie nabij de Dwarswetering ligt! Net even anders dan andere woningen, maar daardoor heel leuk en bijzonder (kijk vooral ook even naar de plattegronden)! Het appartement is in een kleinschalig complex gelegen (slechts 5 appartementen), heeft een rustgevend uitzicht over groen en grenst aan een wandelgebied. Winkelcentrum “Winkelhof” is op loopafstand. Het appartement beschikt over maar liefst 4 heerlijke ruime balkons waardoor er op elk moment van de dag wel ergens zon of schaduw te vinden is. U heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een extra riante berging (ca. 14 m2) in de onderbouw. Vanuit de parkeerkelder is er toegang tot de woning maar ook buitenom via het trappenhuis is de woning te bereiken. Leiderdorp is een levendige gemeente met een variëteit aan winkels, scholen en vele activiteiten op het gebied van sport en recreatie. Daarnaast ligt de bruisende Leidse binnenstad op slechts 15 minuten fietsafstand en zijn de rijkswegen als de A4 en N11 snel en gemakkelijk bereikbaar. Door de centrale ligging van Leiderdorp in de randstad en de afstand tot de verdiepte snelweg A4 is het ideaal om in Leiderdorp wonen en elders werken te combineren.

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis.

1ste verdieping/2e woonlaag:
Entree, hal met meterkast, garderobe, wasruimte met wasmachineaansluiting, cv ketel (2017) en ventilatiesysteem, keurig wit betegeld toilet met fontein.
Ruime en lichte woonkamer met open haard en aan beide zijden een schuifpui naar de 2 balkons(ZO en ZW). Grote, open en lichte keuken voorzien van diverse apparatuur als koel/vriescombinatie, vaatwasser, gaskookplaat, magnetron en oven. Door de speelse indeling van de woning is het eet-en zitgedeelte mooi gescheiden. Deze hele verdieping heeft een moderne wand-, en vloerafwerking. Een open trap in de woonkamer geeft toegang tot de slaapverdieping.

2e verdieping:
Riante overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft toegang tot een eigen balkon.
De tweede en derde slaapkamer zijn beide voorzien van twee grote Veluxramen.
De moderne en ruime badkamer beschikt over een inloopdouche, hangend toilet,
wastafelmeubel, badkamer kast en designradiator.
Vanuit de overloop is een groot dakterras te bereiken.
Ook deze verdieping heeft een mooie, moderne vloer,- en wandafwerking.

Souterrain:

Ondergrondse parkeergarage met parkeerplaats en ruime berging.

Bijzonderheden:
– In 2020 zijn er nieuwe radiatoren en elektra aangelegd
– In 2020 is er aan de binnenzijde opnieuw geschilderd
-Zeer groene en rustige omgeving
-Veel privacy
-Eigen parkeerplaats inde parkeerkelder
-Goed onderhouden complex
-Goed functionerende VvE
-Maandelijkse contributie € 273,67
-CV-ketel en mechanisch ventilatiesysteem vernieuwd in september 2017
– Geheel v.v. dubbele beglazing
– Energielabel C
– Oplevering in overleg