Zomerkade 9 Leiderdorp

Een appartement met energielabel A, een tuin (ZW) EN royale woonkamer met uitzicht over water en ook nog eens op loopafstand van de winkels en openbaar vervoer, waar vind je dat in Leiderdorp?

Aan de rand van de Buitenhofvijver staat het kenmerkende terrasappartementen complex in zijn opvallende blauwe kleur aan de Zomerkade. Op nummer 9 bieden wij u een royaal, keurig onderhouden en licht 3/4 kamer appartement met voor,- en gunstig op de zon gelegen achtertuin (zuidwesten) te koop aan.

Wie hier eenmaal woont gaat er zelden meer weg, want dit fraaie appartement biedt u werkelijk alles wat u wenst. Of dat nu een grote woonkamer is (ca. 55 m2), een onderhoudsvriendelijke tuin, voldoende werk/hobby, slaap-, en logeerruimtes, een energiezuinige woning met label A, een complete badkamer met extra 2e toilet of een heerlijk centrale ligging met leuk en levendig uitzicht is, u kunt het niet bedenken of het is hier wel aanwezig. Zulke buitenkansjes komen zelden te koop!

Voor het goed onderhouden complex ligt een groot parkeerterrein met parkeerplaatsen voor de bewoners. In 2 aparte gebouwen voor het complex zijn de bijbehorende (fietsen) bergingen gesitueerd.

De woning ligt op de begane grond, dus om bij de woning te komen heeft u geen trappen of lift nodig. Gewoon via een eigen voortuin naar de voordeur, hoe fijn is dat!

Bij binnenkomst valt direct de lange L-vormige gang op. Deze geeft toegang tot vrijwel alle ruimtes in de woning. Aan de voorzijde zijn er 2 slaapkamers. Beide zijn lekker ruim van formaat, zelfs een stuk groter dan andere slaapkamers van appartementen op deze rij. recht tegenover de slaapkamers is de ruimte met de cv ketel (2017) en de unit voor de mechanische ventilatie. Tevens een keurig toilet met fontein en natuurlijk de toegang naar de volledig uitgeruste badkamer met hoekdouche, bubbelbad, 2e toilet en wastafelmeubel.
Maar wat dit appartement echt uniek maakt is de achterzijde. Hier vindt u de speels ingedeelde, riante woonkamer met schuifpui en grote ramen om optimaal te kunnen genieten van het uitzicht dat u hier over het water heeft. De zij-kamer in de woonkamer leent zich goed om als aparte eetkamer in te richten. Maar voor wie een extra 4e kamer of bergruimte nodig heeft zijn er ook volop mogelijkheden.
Met het voorjaar en de zomer in het zicht, kunt u straks heerlijk genieten van uw eigen grotendeels betegelde achtertuin. Met een Zuidwestelijke ligging is het hier prima vertoeven.
Zelfs de half-open U-vormige keuken is van alle gemakken voorzien, een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en aansluitpunt voor een wasmachine zijn hier aanwezig.

De locatie is uitstekend:
Centraal gelegen op circa 10 minuten lopen van Winkelcentrum Winkelhof en medisch centrum Ommedijk, openbaar op de hoek van de straat (bushalte), sportfaciliteiten, het historische centrum van Leiden op 15 minuten fietsen en uitvalswegen (A4 Amsterdam/Schiphol – Den Haag en N11 Utrecht – Gouda – Alphen aan den Rijn). Leiderdorp is gelegen aan de rand van het Groene Hart met fiets en wandelpaden.

Algemeen:
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing, alsmede vloer-, muur en dakisolatie
Remeha Avanta HR geplaatst in 2017
Servicekosten ca. € 140,– per maand
Woonoppervlakte 113.80 m2
Energielabel A