Sfeervolle en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage, vier slaapkamers en achtertuin op het zuiden!

Wanneer u dit fijne gezinshuis binnenstapt, ervaart u direct de ruimte en de prettige sfeer. Zo is de woning voorzien van een ruime en lichte (door de grote raampartijen en openslaande deuren naar de achtertuin) living, moderne keuken, badkamer en toilet, 4 slaapkamers, heerlijke zonnige achtertuin op het zuiden, aangebouwde garage en mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren.

Het hofje waaraan de woning ligt is doodlopend en kindvriendelijk, waardoor het hier rustig wonen is. De Oude Rijn is op steenworp afstand. Nieuwerbrug is een dorpskern gelegen tussen Bodegraven en Woerden aan de prachtige rivier de Oude Rijn, midden in het Groene Hart van Holland. Per auto zijn Bodegraven en Woerden goed bereikbaar. De rijksweg A12 is snel bereikbaar, hiervandaan bent u binnen 30 minuten in Utrecht, Rotterdam en Den Haag. De landelijke omgeving, rust en ruimte maken Nieuwerbrug een prettige woonomgeving.

Graag nemen wij de woning alvast in gedachten met u door.

Begane grond:
Entree, hal/gang, meterkast, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De royale L-vormige woonkamer is afgewerkt met een fraaie parketvloer met aan de voorzijde de lichte zitkamer en aan de achterzijde het eetgedeelte met openslaande deuren naar de achtertuin. Grenzend aan de woonkamer treft u de open keuken, in een hoek opgesteld en voorzien van diverse apparatuur te weten 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, koel- vriescombinatie, combi oven/magnetron en met deur naar de achtertuin.

Garage:
De aangebouwde garage is via een deur in de achtertuin of via de elektrische kanteldeur (vernieuwd en geïsoleerd in 2016) aan voorzijde te bereiken. De garage met parkeergelegenheid voor 1 auto is thans als berging in gebruik. Op de oprit heeft u tevens de mogelijkheid een 2e auto te parkeren.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de nette badkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. Twee slaapkamers zijn aan de voorzijde en één slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Aan de achterzijde is tevens de badkamer gelegen en voorzien van ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. De overloop met aansluitingen voor wasapparatuur, mechanische ventilatie, opstelplaats cv-ketel (Intergas, 2017) en toegang tot de 4e slaapkamer voorzien van 2 dakramen. De overloop biedt tevens toegang tot een bergruimte. Deze bergruimte is ook toegankelijk vanaf de 4e slaapkamer.

Tuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer of via de deur in de keuken komt u in de royale en zonnige achtertuin op het zuiden. Door de ligging op het zuiden en diepte van de tuin kunt u de gehele dag van de zon genieten.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle en goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning;
– 4 slaapkamers;
– Gelegen in een rustige en kindvriendelijke omgeving;
– Gunstig gelegen en royale achtertuin op het zuiden;
– Eigen oprit en aangebouwde garage;
– Geheel dubbel glas;
– Energielabel C;
– Bouwjaar 1988;
– Perceeloppervlakte 250 m², woonoppervlakte circa: 115 m², inhoud ca: 483 m3;
– Oplevering in overleg.

U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!