Zeer royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage

• Het huis is hoog en bestaat uit 4 (!) woonlagen
• Woning is royaal met 193 m2 woonoppervlakte
• Uitgebouwde woonkamer met schuifpui naar de zonnige tuin op het oosten
• 4 ruime slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen en eenvoudig uit te breiden naar 6 slaapkamers
• Keuken, badkamer en toilet zijn strak en tijdloos afgewerkt
• Ouderslaapkamer is voorzien van airconditioning
• Nabij de grote steden zoals Amsterdam, Schiphol, Rotterdam, Utrecht en Den Haag

De woning is gelegen in een autoluwe en kindvriendelijke straat. Deze ruime gezinswoning ligt in Nieuwkoop, dichtbij enerzijds de sportvelden en de scholen, anderzijds het centrum met de winkels en eetgelegenheden. Nieuwkoop is gelegen in het Groene Hart van de Randstad en dat is te zien. Rondom omgeven door natuur- en polderlandschap. Vooral de Nieuwkoopse Plassen is een prachtige plek om naartoe te gaan om van het water te genieten. Recreëren kan rondom Nieuwkoop volop. Of u nu gaat varen in het plassengebied of een mooie fietstocht gaat maken; ontspannen kunt u zeker! Verder is Nieuwkoop een rijke gemeente in het kader van de voorzieningen: een keur aan (sport)verenigingen, een overdekt zwembad en een bibliotheek. Mocht u graag uitgebreid winkelen of uitgaan, dan is Alphen aan den Rijn met 10 minuten te bereiken. De grote steden zoals Amsterdam, Den Haag. Rotterdam en Utrecht zijn met ongeveer 30-35 minuten goed te bereiken.

De indeling van de woning is als volgt:
Ruime voortuin met parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein en toegang tot de garage. Via de entree bereikt u de hal met garderobe nis, meterkast, toilet met wandcloset (met Gerberit Duofresh) en fonteintje, toegang tot de ruime en uitgebouwde woonkamer met gashaard. Aan de voorzijde van de woning vindt u de luxe en modern afgewerkte keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur: grote koelkast en grote vriezer, stoomoven, elektrische oven, combi-oven, vaatwasser (1 jaar oud), inductiekookplaat, elektrische grillplaat, kokend waterkraan, afzuigkap en last but not least een klimaatkast om uw wijn op de juiste temperatuur te houden. De verzorgde achtertuin van ruim 9 bij 9 meter grenst aan water en is bereikbaar via de garage en de woonkamer. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie houten vloer met vloerverwarming.

Garage: De garage is ook bereikbaar vanuit de woonkamer. De garage is voorzien van elektra, water en is verwarmd middels een radiator. Verder beschikt de garage over een dubbele wasmachine aansluiting. U kunt dus 2 wasmachines aansluiten of een wasmachine en een extra vaatwasser.

1e verdieping: royale overloop, 3 ruime slaapkamers (voorheen 4), 1 slaapkamer is voorzien van een deur met toegang tot het balkon. De ruime badkamer (2011) heeft een toilet (met Gerberit Duofresh) royale inloopdouche met rainshower, wastafelmeubel met dubbele kraan en beschikt over een elektrische vloerverwarming. Afzuiging vindt plaats via een mechanische ventilatie-unit en is te bedienen in de badkamer.

2e verdieping: Op deze verdieping vindt u een royale voorzolder met aansluiting voor de wasmachine en droger en een masterbedroom met een fantastische walk-in closet. U kunt ook van deze walk-in closet een extra slaapkamer maken.

3e verdieping:
Een ruime zolder bereikbaar via een vaste trap. Hier treft u in een aparte kast de CV-opstelling (2022 nieuwe cv ketel geplaatst), de mechanische ventilatie-unit en voldoende opbergmogelijkheden. Doordat de nokhoogte 3 meter betreft kunt u deze ruimte prima als slaapkamer of als kantoorruimte gebruiken.

Bent u op zoek naar een royale en volledig geïsoleerde 2-onder-1 kapwoning, gelegen in een leuke wijk in Nieuwkoop, neemt u dan contact met ons op voor een bezichtiging.

Disclaimer: Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.