Op één van de absolute toplocaties aan de Nieuwkoopse Plassen ligt deze recent gebouwde, vrijstaande woning met royale garage en een zeer fraai aangelegde tuin

• Energiezuinige woning met energielabel A (voorbereidingen getroffen voor (aard)warmtepomp)
• Instapklaar! In 2013 is de woning gebouwd en daarom zo te betrekken
• Zeer ruime garage van 7,30 bij 4,80 meter met een extra badkamer en zolderverdieping
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
• Ligging met veel privacy, maar toch een levendig uitzicht over het water
• Twee percelen van totaal 8.085 m2 grond en water
• Uitstekende ligging, middenin het Groene Hart, maar toch dichtbij de grote steden

De villa bevindt zich op één van de mooiste plekken van Nieuwkoop op de grens van de bebouwde contouren. De woning is zo gesitueerd dat de hoogst mogelijke privacy behouden blijft, ook vanaf de plaszijde. Het uitzicht over de plas naar het natuurgebied zonder horizonvervuiling is een beleving die zijn weerga niet kent.

De combinatie van landelijk, centraal en rustig wonen middenin het groen hart met een eigen steiger aan de Nieuwkoopse Plassen én de grote steden op 35 autominuten afstand, maken dit tot een zeer zeldzaam en uniek object.

In Nieuwkoop heeft u fantastische mogelijkheden om u op het land en op of zelfs in het water te vermaken. Prachtige vaarroutes laten u geheel tot rust komen, terwijl ook de wandelroutes in het agrarisch poldergebied en natuurgebied Ruygeborg u voor de nodige ontspanning laten genieten. Nieuwkoop heeft verder een tal van voorzieningen. Denk hierbij aan een aantal grote supermarkten, bibliotheek, overdekt zwembad en diverse scholen, waarvan ook een middelbare school. Even verderop bevindt zich ook nog de golf & countryclub Liemeer.

Wij nodigen u van harte uit om deze woning vrijblijvend te komen bezichtigen! Vooruitlopend op deze bezichtiging geven wij u alvast een korte beschrijving.

Tuin
Via een mandelig terrein bereikt u het perceel met parkeergelegenheid op eigen terrein. De rondom gelegen tuin zal u zeker doen verrassen! De tuin is ruimschoots voorzien van diverse (vaste)planten, een gazon, steiger en een heerlijk beschut terras bij de woning. Achter de garage treft u de aanlegplaats voor de boot. Een praktische plek uit het zicht en u vaart zo de Nieuwkoopse Plassen op!

Begane grond
Via de ruime entree betreedt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toiletruimte, meterkast en toegang tot de slaapkamer, bijkeuken en de riante woonkamer. De riante, L-vormige en tuingerichte woonkamer met open keuken beschikt over openslaande deuren naar het onderheid terras. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over een keurige, landelijke keuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een 5-pits kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven en combimagnetron. De woonkamer is maar liefst 12,46 meter lang en voorzien van veel daglicht. Naast de keuken bevindt zich een afgesloten bijkeuken. Hier treft u een grote praktische kast met de CV-opstelling, de wasmachine en droger aansluiting en nog een wateraansluiting met een gootsteen.

Naast de woonkamer is nog een slaapkamer met badkamer gesitueerd. De slaapkamer is ruim van afmeting en voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een inloopdouche met glazen deur, hangend toilet en wastafel.

Eerste verdieping
Via de vaste trap betreedt u de verdieping met vide. Op deze verdieping treft u in totaal drie royale slaapkamers, de technische ruimte en nog een badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn zeer ruim van afmeting en kunnen indien gewenst nog gesplitst worden. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, hangend toilet, inloopdouche en wastafel.

Tweede verdieping
Bergvliering bereikbaar via een vlizotrap.

Samengevat een droomwoning op een dito locatie waar, dankzij het bestemmingsplan, ook nog diverse wensen kunnen worden gerealiseerd qua toekomstige uitbreidingen.

Bent u opzoek naar een energiezuinige en recent gebouwde vrijstaande woning, gelegen op een unieke locatie aan de Nieuwkoopse Plassen? U bent van harte uitgenodigd voor het maken van een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging!

Disclaimer
Voor onze koopakte gelden de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom. Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door de verkoper. Wij kunnen geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde gegevens. Deze informatie, eventuele gesprekken, onderhandelingen etc. zijn allen vrijblijvend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Drieman Garantiemakelaars Nieuwkoop opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding etc. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend.