Van Assendelftstraat 28 Oegstgeest

In rustige en sfeervolle in de jaren twintig/dertig gebouwde straat treft u deze KARAKTERISTIEKE TWEE ONDER 1 KAP WONING met voor-, zij – en circa 22 meter diepe zonnige taps toelopende achtertuin. Achterom via de stenen schuur. De woning is karakteristiek van bouwvorm met Mansarde of knik-kap, en binnen zijn nog de originele paneeldeuren, granietvloer in de hal, stucwerk plafond met ornamenten en facet geslepen glas.

Gelegen in het Oude gedeelte van Oegstgeest nabij de winkels van De Kempenaerstraat, sportfaciliteiten en sporthal De Voskuyl, kinderdagverblijf, diverse basisscholen en school voor voortgezet onderwijs met internationale afdeling. De A44 Amsterdam/Schiphol – Den Haag is goed bereikbaar en Leiden Centraal en Leiden Centrum slechts 10 minuten fietsen. Openbaar vervoer is om de hoek en op loopafstand. Het strand en de duinen van Katwijk aan zee is op circa 20 minuten fietsen.

De woning is voorzien van dubbelglas, muur isolatie en vloer isolatie d.m.v. bodembedekker (hydrokorrels).

Indeling:
Entree, gang met granieten vloer, meterkast met moderne groepenkast. Royale en lichte woonkamer (circa 7.47 x 3.60 m) met stucwerk wanden en plafond (met ornament), schouw, houten vloerdelen en openslaande deuren naar de achtertuin. Dichte keuken met diep aanrecht, hardstenen blad, apparatuur als koelkast, vriezer, vaatwasser, 5 pits kookplaat en oven. Achter de keuken is een study of kantoorruimte, ideale werkplek met uitzicht op de diepe en groene tuin.

Verdieping:
Ruime overloop, 3 slaapkamers vv laminaat vloeren (afmetingen: circa 3..91 x 3.52, 3.63 x 3.52 en 2.91 x 2.16 m) en badkamer met ligbad en wastafel. Ook op deze verdieping zijn de originele paneeldeuren behouden gebleven.

Grote vliering met dakraam, bereikbaar via uitschuif trap.

Algemeen:
In de voor en achtertuin staan diverse fruitbomen, appel, peer en pruim
Woonoppervlakte: circa 91.40 m2
Inhoud: circa 404 m3
Grondoppervlakte: circa 170 m2 eigen grond.
Gratis parkeren
Oplaad plekken voor auto’s vlakbij
Een van de slaapkamers is in gebruik als praktijkruimte.
Oplevering in overleg

De verkoper aan het woord:
Zo’n 20 jaar geleden werd ik op slag verliefd op dit karaktervolle huis in het rustige straatje. Ik viel ook voor de tuin, in de toenmalige tekst beschreven als ‘lommerrijk’, schaduwrijk. De achtertuin heeft alles in zich en ligt heerlijk beschut, heeft naast schaduwplekjes net zoveel zonnige plekjes waar het goed toeven is. Wat verborgen vind je daar ook een bloeiende Japanse wijnbes. En, achter de fruitbomen (appel, peer en pruim) in de voortuin is genoeg ruimte voor twee om lekker te zitten.

Met toch wel een beetje pijn in het hart verlaat ik deze plek en hoop ik dat de volgende bewoner het er net zo goed gaat hebben als ik.